龍湖認購協(xié)議書

龍湖認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：龍湖集團控股有限公司法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方就該房屋認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終房屋面積以房屋交付時房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準，雙方根據(jù)實測面積進行價款結(jié)算。3.房屋戶型：[戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。2.付款方式：定金：甲方應在簽訂本認購協(xié)議書時向乙方支付定金人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。首付款金額為總房款扣除銀行貸款金額后的部分（若甲方選擇銀行貸款方式支付購房款）。銀行貸款：甲方應在簽訂本認購協(xié)議書后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的相關信息及開發(fā)建設進度。在簽訂本協(xié)議后，享有按照本協(xié)議約定購買該房屋的優(yōu)先權(quán)。2.義務如實向乙方提供個人身份信息、聯(lián)系方式、收入證明等辦理購房及銀行貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及銀行貸款所需的相關費用。在乙方通知的時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)，承擔因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及其他相關費用。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務向甲方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為甲方保留該房屋，并確保該房屋在交付時符合國家及地方相關規(guī)定和合同約定的標準。在甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議后，按照合同約定的時間和方式為甲方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責該項目的開發(fā)建設，保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準，按時交付房屋。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的違約責任。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應按照乙方的要求辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單等相關文件。如甲方未在約定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自約定交付之日起視為該房屋已交付給甲方，由此產(chǎn)生的風險及相關責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應在該房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由乙方承擔的費用，乙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納；應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納。2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔相應的責任；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或銀行貸款所需的相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在乙方通知的時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂合同的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，擅自變更買受人姓名或解除合同的，應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件為甲方保留該房屋，或擅自將該房屋另行出售給他人的，應雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照總房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議書僅為雙方就該房屋認購事宜達成的初步意向，具體的權(quán)利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。