合作房分配協(xié)議書

合作房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作房的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、合作房基本情況1.房屋位置：合作房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋來源：合作房系甲乙雙方基于[合作項(xiàng)目名稱]合作建設(shè)而成。在合作建設(shè)過程中，雙方按照約定投入資金、人力等資源，共同完成了房屋的建設(shè)工作。二、分配原則1.公平公正原則：雙方依據(jù)各自在合作項(xiàng)目中的投入比例、貢獻(xiàn)大小等因素，公平合理地分配合作房。確保分配結(jié)果符合雙方的預(yù)期，體現(xiàn)雙方的實(shí)際付出。2.合法合規(guī)原則：分配過程嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，確保合作房分配行為的合法性和有效性。不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例獲得合作房的相應(yīng)分配份額。對(duì)分配所得的合作房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在合作房分配過程中，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與合作項(xiàng)目及房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照合作項(xiàng)目的約定，履行自身應(yīng)承擔(dān)的資金投入、建設(shè)工作等義務(wù)，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理合作房分配過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等工作（如有）。對(duì)分配所得的合作房承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例獲得合作房的相應(yīng)分配份額。對(duì)分配所得的合作房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在合作房分配過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與合作項(xiàng)目及房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照合作項(xiàng)目的約定，履行自身應(yīng)承擔(dān)的資金投入、建設(shè)工作等義務(wù)，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理合作房分配過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等工作（如有）。對(duì)分配所得的合作房承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。四、分配方式及份額1.分配方式根據(jù)雙方在合作項(xiàng)目中的資金投入比例、人力投入比例以及對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)大小等綜合因素，確定合作房的分配方式為[具體分配方式，如按樓層分配、按面積分配等]。[詳細(xì)說明分配方式的具體操作方法，例如：若按樓層分配，一樓至三樓歸甲方所有，四樓至六樓歸乙方所有；若按面積分配，甲方分配的面積為[X]平方米，乙方分配的面積為[X]平方米等]2.分配份額經(jīng)雙方核算確認(rèn)，甲方分配的合作房份額為建筑面積[X]平方米，占合作房總面積的[X]%；乙方分配的合作房份額為建筑面積[X]平方米，占合作房總面積的[X]%。五、房屋交付與接收1.交付時(shí)間合作房建設(shè)完成并通過相關(guān)驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]內(nèi)完成房屋的交付工作。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.交付條件合作房應(yīng)達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，無明顯質(zhì)量缺陷。水、電、氣等配套設(shè)施安裝完畢，能夠正常使用。房屋內(nèi)外裝修工程完成，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套工程基本完成，達(dá)到入住條件。3.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確房屋的基本情況（包括面積、戶型、樓層等）、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。六、產(chǎn)權(quán)登記（如有）1.登記責(zé)任若雙方需要辦理合作房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理其名下房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人身份證明、購房合同等相關(guān)資料；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理其名下房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人身份證明、購房合同等相關(guān)資料。2.登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體登記時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用承擔(dān)1.合作項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用合作項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用等，雙方按照[約定的費(fèi)用分擔(dān)比例]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如一方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.房屋交付后的費(fèi)用房屋交付后，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由房屋的實(shí)際使用方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如一方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變分配所得房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變分配所得房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)充分溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件本協(xié)議