長期用地協(xié)議書

長期用地協(xié)議書?甲方（土地提供者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地權(quán)益，乙方因[具體使用目的]需要長期使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方長期使用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標志物]，南至[具體方位及相鄰標志物]，西至[具體方位及相鄰標志物]，北至[具體方位及相鄰標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[約定的用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。二、土地使用期限乙方長期使用甲方土地的期限自本協(xié)議生效之日起，至[具體終止條件成就之日或無固定終止條件時約定的長期使用表述]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方限期改正，并可依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責任。對土地及地上附著物享有所有權(quán)（如有），在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置土地及地上附著物。2.義務保證對所提供土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)將土地提供給乙方長期使用，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地及其相關(guān)附屬設施（如有），確保土地及附屬設施符合使用要求。在乙方按照協(xié)議約定使用土地期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定分擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地使用期限和用途范圍內(nèi)，有權(quán)長期使用該土地。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)在土地上進行與約定用途相符的建設、經(jīng)營等活動，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。在土地使用過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致土地使用受到影響，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定獲得相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后，方可實施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。在土地使用期間，負責對土地進行合理使用和維護，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。四、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用標準乙方應按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）的標準向甲方支付土地使用費用。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的土地使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的土地使用費用。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合使用要求，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照乙方已支付土地使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對土地造成損害或在土地上從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地