鄰里經(jīng)營協(xié)議書

鄰里經(jīng)營協(xié)議書?甲方（鄰里經(jīng)營方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體經(jīng)營場所地址]從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，乙方為甲方相鄰方，雙方為了妥善處理鄰里關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就鄰里經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方經(jīng)營內(nèi)容：甲方在[具體經(jīng)營場所地址]主要從事[詳細(xì)描述經(jīng)營項(xiàng)目，包括但不限于經(jīng)營的商品種類、服務(wù)類型等]。例如，若甲方經(jīng)營一家便利店，則應(yīng)詳細(xì)說明所售商品涵蓋食品、日用品、文具等各類別，以及提供代收快遞、便民充值等服務(wù)；若甲方經(jīng)營一家餐廳，則應(yīng)說明提供的菜系、菜品特色、用餐環(huán)境等情況。2.經(jīng)營場所情況：甲方經(jīng)營場所的面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[明確具體的四至范圍]。該經(jīng)營場所的布局為[詳細(xì)描述店內(nèi)布局，如貨架擺放、收銀臺位置、用餐區(qū)域分布等]，裝修風(fēng)格為[說明裝修風(fēng)格特點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在其經(jīng)營場所內(nèi)合法開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得實(shí)施妨礙其正常經(jīng)營的行為。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)及損害乙方或其他第三方合法權(quán)益的經(jīng)營活動。采取合理措施維護(hù)經(jīng)營場所的安全與衛(wèi)生，確保經(jīng)營活動不對乙方的生活環(huán)境造成不良影響。例如，保持經(jīng)營場所內(nèi)通道暢通，及時清理垃圾，合理控制營業(yè)時間內(nèi)產(chǎn)生的噪音、異味等。若甲方經(jīng)營產(chǎn)生污水排放，應(yīng)確保其排放符合環(huán)保要求，不得對相鄰區(qū)域造成污染。因經(jīng)營活動需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建時，應(yīng)提前通知乙方，并告知施工時間、施工范圍及可能對乙方造成的影響。在施工過程中，采取有效的防護(hù)措施，盡量減少對乙方生活的干擾。施工結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類糾紛，如因商品質(zhì)量、服務(wù)問題引發(fā)的顧客投訴等，避免糾紛升級影響鄰里關(guān)系。若乙方因甲方經(jīng)營活動受到直接影響或損失，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動，不得對其生活造成不合理干擾。在甲方經(jīng)營活動對其合法權(quán)益造成損害時，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響、賠償損失。2.義務(wù)尊重甲方的合法經(jīng)營權(quán)，不得故意妨礙甲方正常經(jīng)營活動。例如，不得在甲方經(jīng)營場所門口堆放雜物阻礙顧客通行，不得惡意阻撓甲方的貨物運(yùn)輸車輛進(jìn)出等。配合甲方做好經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，不得隨意丟棄垃圾影響公共區(qū)域環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營活動存在違法違規(guī)行為或可能對自身權(quán)益造成損害的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，要求甲方予以糾正。協(xié)商不成的，可以通過合法途徑解決。三、相鄰關(guān)系處理1.通行便利雙方應(yīng)確保各自經(jīng)營場所及周邊區(qū)域的通道暢通，不得設(shè)置障礙物影響對方正常通行。在緊急情況下，如一方發(fā)生火災(zāi)、疾病等突發(fā)事件，另一方應(yīng)給予必要的通行便利，協(xié)助救援工作的開展。甲方因經(jīng)營需要在公共通道上臨時堆放貨物或進(jìn)行其他活動時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短占用時間，避免對乙方通行造成長期影響。若乙方因特殊情況需要臨時占用公共通道，也應(yīng)提前告知甲方，雙方協(xié)商解決通行問題。2.通風(fēng)、采光和日照甲方應(yīng)保證其經(jīng)營場所的建設(shè)、裝修及經(jīng)營活動不會對乙方房屋的通風(fēng)、采光和日照造成實(shí)質(zhì)性損害。若因甲方原因?qū)е乱曳酵L(fēng)、采光或日照受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施予以改善，如調(diào)整經(jīng)營場所的布局、增設(shè)通風(fēng)設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保自身房屋的通風(fēng)、采光和日照權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理協(xié)商解決可能出現(xiàn)的相關(guān)問題，如相鄰建筑物之間的間距、窗戶朝向等。3.噪音、異味和震動甲方在經(jīng)營過程中應(yīng)合理控制噪音、異味和震動的產(chǎn)生，采取有效的隔音、降噪、除臭及減震措施，確保不對乙方的生活環(huán)境造成明顯干擾。例如，對于產(chǎn)生噪音的設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，優(yōu)化經(jīng)營流程減少不必要的噪音源；對于產(chǎn)生異味的經(jīng)營活動（如餐飲油煙排放、垃圾處理等），應(yīng)配備完善的凈化處理設(shè)備，保證異味達(dá)標(biāo)排放。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、異味或震動超出合理范圍，影響其正常生活，有權(quán)及時向甲方提出異議。甲方應(yīng)在接到異議后[X]個工作日內(nèi)采取有效措施進(jìn)行整改，直至符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方經(jīng)營活動遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)規(guī)定，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定提前通知乙方進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建等活動，或在施工過程中未采取有效防護(hù)措施，對乙方生活造成嚴(yán)重干擾的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在接到乙方要求后的[X]個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)，并采取措施解決問題。逾期未解決的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意妨礙甲方正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于經(jīng)營收入減少、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若乙方未配合甲方做好經(jīng)營場所周邊環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境惡化，影響甲方經(jīng)營形象的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)未整改到位的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期仍未整改的，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議