車庫管理協(xié)議書

車庫管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫（以下簡稱"該車庫"），為了規(guī)范車庫的管理和使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及范圍該車庫位于[車庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體車庫編號及數(shù)量]個停車位，其具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.管理服務內(nèi)容乙方負責車庫的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員和車輛進出登記、巡邏、監(jiān)控等，確保車庫內(nèi)車輛及人員的安全。對車庫的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。負責車庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期清掃地面、擦拭車位標識等，保持車庫環(huán)境整潔。協(xié)助甲方處理車庫內(nèi)的突發(fā)事件，如車輛故障、火災等，并及時通知相關(guān)部門。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的車庫管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫的停車位。有權(quán)知曉車庫管理的相關(guān)信息，包括但不限于費用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護記錄等。2.義務向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、車庫平面圖等。按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方做好車庫管理工作，如配合乙方進行車輛登記、提供必要的協(xié)助等。不得擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，如需對車庫進行改造或裝修，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫管理費用。根據(jù)車庫管理的實際需要，制定合理的管理制度和操作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方配合車庫管理工作，對甲方違反車庫管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的管理服務內(nèi)容和標準，認真履行管理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。配備足夠的管理人員和必要的設(shè)施設(shè)備，確保車庫管理工作的正常開展。定期對車庫的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運行情況和維護記錄。妥善保管車庫管理過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法履行本協(xié)議約定的管理服務義務，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、費用及支付方式1.管理費用標準甲方應向乙方支付的車庫管理費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供管理服務所需的人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔費用、水電費等一切費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素的變化，提出管理費用調(diào)整的建議。如乙方提出費用調(diào)整，應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以書面答復，如無異議，則按照調(diào)整后的費用標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停車庫管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因暫停服務給甲方造成的損失，由甲方自行承擔。若甲方擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反車庫管理規(guī)定，經(jīng)乙方多次勸阻無效，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務內(nèi)容和標準履行管理職責，導致甲方或車庫內(nèi)車輛及人員遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將車庫管理服務轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方資料和信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）