公積金買房協(xié)議書

公積金買房協(xié)議書?甲方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（公積金貸款提供方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并計劃使用公積金貸款支付部分購房款，乙方為甲方提供公積金貸款相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用公積金貸款買房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)的具體情況以房屋買賣合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。（二）公積金貸款服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供公積金貸款申請的咨詢、指導(dǎo)、協(xié)助辦理等服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備貸款申請資料、向公積金管理中心提交貸款申請、跟蹤貸款審批進度、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。乙方確保甲方能夠按照公積金管理中心的要求順利獲得公積金貸款，并及時將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供公積金貸款相關(guān)服務(wù)。在符合公積金貸款政策及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得公積金貸款。對乙方提供的服務(wù)有知情權(quán)，有權(quán)了解貸款申請進度及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及貸款申請所需資料，并對資料的真實性負責(zé)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請失敗或產(chǎn)生其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照公積金管理中心及乙方的要求積極配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、接受調(diào)查等。按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費用。按照房屋買賣合同約定按時支付購房款，確保具備還款能力，并按時償還公積金貸款本息。如甲方未能按時足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。對甲方提供的資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不符合要求或存在虛假信息，有權(quán)要求甲方補充或更正，否則有權(quán)拒絕為甲方辦理貸款申請手續(xù)。在公積金貸款申請過程中，有權(quán)根據(jù)公積金管理中心的要求及實際情況對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供公積金貸款相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。嚴格遵守公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定和政策，依法依規(guī)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。及時向甲方通報貸款申請進度及相關(guān)信息，如遇問題應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付公積金貸款服務(wù)費用，具體金額為人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供貸款申請咨詢、指導(dǎo)、協(xié)助辦理等服務(wù)的所有費用，但不包括公積金貸款利息、評估費、保險費等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、貸款申請與審批（一）貸款申請甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交公積金貸款申請資料。申請資料應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購房合同、首付款收據(jù)等。乙方應(yīng)在收到甲方申請資料后的[X]個工作日內(nèi)進行初步審核，并將審核結(jié)果告知甲方。（二）貸款審批如甲方申請資料初步審核通過，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將甲方的貸款申請資料提交至公積金管理中心。公積金管理中心自收到申請資料之日起，應(yīng)在[規(guī)定審批期限]內(nèi)完成貸款審批。如貸款審批通過，公積金管理中心將出具貸款審批意見；如貸款審批不通過，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方了解原因，采取相應(yīng)措施解決問題。五、貸款發(fā)放與使用（一）貸款發(fā)放在公積金管理中心批準貸款申請后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款將直接發(fā)放至甲方指定的房屋出售方賬戶或甲方與房屋出售方共同監(jiān)管的賬戶，用于支付甲方購買房產(chǎn)的購房款。甲方應(yīng)確保貸款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。（二）貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方存在挪用貸款資金的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并采取措施確保貸款資金按照約定用途使用。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)暫停為甲方提供后續(xù)服務(wù)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。六、還款與提前還款（一）還款方式甲方應(yīng)按照公積金貸款借款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等，具體還款方式由甲方與公積金管理中心協(xié)商確定，并在借款合同中明確約定。（二）還款賬戶甲方應(yīng)在公積金管理中心指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保該賬戶余額充足，以便按時足額償還貸款本息。甲方應(yīng)及時關(guān)注還款賬戶余額變動情況，如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）提前還款如甲方在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部公積金貸款，應(yīng)按照公積金管理中心及借款合同的相關(guān)規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。提前還款可能涉及一定的違約金或其他費用，具體金額按照借款合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理提前還款手續(xù)，并及時將相關(guān)情況告知公積金管理中心。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停為甲方提供服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.如甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致貸款申請失敗或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、乙方為甲方支付的各項費用及乙方因處理相關(guān)事宜而產(chǎn)生的合理費用。3.如甲方未按照房屋買賣合同約定按時支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按照約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)或影響貸款發(fā)放的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方未按照公積金貸款借款合同約定按時足額償還貸款本息，逾期超過[X]日的，甲方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金（如有），并承擔(dān)公積金管理中心及相關(guān)部門按照規(guī)定收取的逾期罰息等費用。同時，乙方有權(quán)采取措施協(xié)助公積金管理中心追討欠款，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。如甲方連續(xù)逾期超過[規(guī)定期限]或累計逾期超過[規(guī)定次數(shù)]，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方未能按時獲得公積金貸款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、甲方為購買房產(chǎn)而支付的各項費用及甲方因處理相關(guān)事宜而產(chǎn)生的合理費用。2.如乙方泄露甲方個人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。3.如乙方未按照公積金管理中心的要求或本協(xié)議約定及時協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方公積金貸款全部還清之日止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的聯(lián)