蝦池租賃協(xié)議書

蝦池租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦池具體位置]的蝦池一處，乙方有意租賃該蝦池用于從事蝦類養(yǎng)殖活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將其擁有的位于[蝦池具體位置]，面積為[X]畝的蝦池（以下簡(jiǎn)稱"該蝦池"）租賃給乙方使用。該蝦池四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)1]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)2]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)3]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)4]。2.該蝦池配套設(shè)施包括但不限于進(jìn)水口、排水口、增氧設(shè)備、看護(hù)房等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)蝦池及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回蝦池的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該蝦池?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦池。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與蝦池周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供蝦池及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е挛r池及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主使用蝦池及配套設(shè)施，從事蝦類養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)蝦池進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得改變蝦池的基本用途和結(jié)構(gòu)，如需改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將蝦池及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е挛r池?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用蝦池及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)蝦池及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致蝦池及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在蝦池內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將蝦池及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、養(yǎng)殖用水及用電1.養(yǎng)殖用水：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖用水問題，確保乙方在租賃期間有充足的水源供應(yīng)。如因水源供應(yīng)不足或水質(zhì)問題導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖用水，不得浪費(fèi)水資源。2.用電：乙方在租賃期間因養(yǎng)殖需要用電的，由乙方自行負(fù)責(zé)解決用電接入事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接入電力。乙方應(yīng)安全用電，不得違規(guī)用電，如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、蝦苗投放及養(yǎng)殖管理1.蝦苗投放：乙方應(yīng)根據(jù)蝦池的實(shí)際情況和養(yǎng)殖計(jì)劃，自行負(fù)責(zé)蝦苗的采購、投放及養(yǎng)殖管理工作。乙方投放的蝦苗應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并確保蝦苗的質(zhì)量和健康狀況。2.養(yǎng)殖管理：乙方應(yīng)按照科學(xué)的養(yǎng)殖方法和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖管理，定期對(duì)蝦池水質(zhì)、蝦苗生長(zhǎng)情況等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，并通知甲方。乙方應(yīng)合理投喂飼料，不得使用違禁藥物和添加劑，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量安全。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)殖期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于蝦苗保險(xiǎn)、養(yǎng)殖保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以降低養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與蝦池相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變蝦池用途、破壞蝦池及配套設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回蝦池，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將蝦池及配套設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供蝦池及配套設(shè)施、未協(xié)調(diào)處理好與周邊相鄰方的關(guān)系或因甲方原因?qū)е挛r池?zé)o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或延長(zhǎng)租賃期限，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如甲方逾期未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事