2025年農(nóng)民集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本

2025年農(nóng)民集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：甲方（土地所有權(quán)人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（土地使用權(quán)受讓人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并經(jīng)村民會(huì)議同意，甲方愿將該土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其依法取得的位于（具體位置）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。該土地面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至（詳見(jiàn)附圖）。1.2該土地的用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村住宅等），具體用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚摺５诙l流轉(zhuǎn)方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式為（如：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等）。2.2甲方承諾其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。甲方承諾未向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)按期交還土地，不得以任何理由拖延。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方享有以下權(quán)利：4.1.1依法收取土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款；4.1.2監(jiān)督乙方依法依約使用土地；4.1.3有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；4.1.4有權(quán)收回土地使用權(quán)，若乙方嚴(yán)重違約或違法使用土地。4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；4.2.2甲方不得干涉乙方的正常土地使用權(quán)活動(dòng)；4.2.3甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方享有以下權(quán)利：5.1.1依法依約使用流轉(zhuǎn)土地；5.1.2享有流轉(zhuǎn)土地上的收益權(quán)；5.1.3有權(quán)要求甲方不得干涉其正常的土地使用權(quán)活動(dòng)。5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；5.2.2不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租土地；5.2.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)；5.2.4乙方應(yīng)妥善使用土地，不得損壞土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，不得造成土地荒蕪或嚴(yán)重破壞。第六條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式6.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年元（大寫(xiě)：元整）。6.2乙方應(yīng)按以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：6.2.1一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，共計(jì)元；6.2.2分期支付：乙方可選擇按年支付，每年于月日前支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款，第一年支付元，第二年支付元，以此類推。6.3乙方向甲方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬戶號(hào)碼：6.4若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在本合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除合同，已履行的部分不再履行，未履行的部分自動(dòng)終止。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)，且不退還已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款：7.3.1乙方擅自改變土地用途；7.3.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付；7.3.3乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致土地被依法沒(méi)收或征用；7.3.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞土地基礎(chǔ)設(shè)施，無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.4若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：7.4.1甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.4.2甲方擅自收回土地使用權(quán)，或干涉乙方的正常土地使用權(quán)活動(dòng)；7.4.3甲方因自身原因?qū)е峦恋乇灰婪](méi)收或征用；7.4.4甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，除支付逾期違約金外，還應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至付清全部款項(xiàng)。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證人（簽字或蓋章）：