2025房地產(chǎn)銷售代理合同模板

2025房地產(chǎn)銷售代理合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望委托乙方代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，乙方同意接受甲方的委托并提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第一條合同目的甲方委托乙方代理銷售位于（以下簡稱“項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、銷售談判及合同簽訂等相關(guān)工作。雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作，確保乙方按照合同約定的方式開展工作。（2）甲方有權(quán)審核乙方提交的銷售方案、推廣計(jì)劃以及相關(guān)費(fèi)用的使用情況，并提出修改意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與銷售相關(guān)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的所有相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證、戶型圖、平面圖、價(jià)格表等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方的代理費(fèi)用，并按照合同約定的結(jié)算方式完成款項(xiàng)支付。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供銷售現(xiàn)場支持、協(xié)助客戶看房、安排相關(guān)會議等。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并向甲方提出建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目銷售相關(guān)的所有資料和文件。（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)和時間安排，積極推廣項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保其銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和專業(yè)能力，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的銷售政策，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。第二章合作內(nèi)容與銷售目標(biāo)第四條代理范圍代理項(xiàng)目：乙方代理銷售的項(xiàng)目為，具體位置為，項(xiàng)目規(guī)模為平方米，包含套住宅/商鋪/辦公樓等。代理權(quán)限：乙方僅在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展銷售工作，不得超出代理權(quán)限進(jìn)行任何形式的銷售行為。代理期限：本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。第五條銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：乙方承諾在代理期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售額元人民幣（大寫：）。分期目標(biāo)：雙方同意將銷售目標(biāo)分解為個階段，每個階段的具體目標(biāo)為。超額獎勵：若乙方在代理期限內(nèi)超額完成銷售目標(biāo)，雙方可另行協(xié)商獎勵事宜。第六條推廣與銷售推廣策略：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定科學(xué)的推廣計(jì)劃，包括但不限于線上推廣、線下活動、廣告投放等，確保項(xiàng)目在市場中具有良好的知名度和美譽(yù)度。客戶接待：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)客戶接待和咨詢工作，確?？蛻趔w驗(yàn)良好，提升客戶轉(zhuǎn)化率。銷售談判：乙方在銷售談判過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整價(jià)格或給予額外優(yōu)惠。第三章代理費(fèi)用與結(jié)算方式第七條代理費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方可選擇以下代理費(fèi)用支付方式：（1）按銷售額的%提取傭金；（2）按代理服務(wù)費(fèi)元人民幣/月支付。雙方最終確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：。費(fèi)用結(jié)算：（1）代理費(fèi)用按（月/季度）結(jié)算，結(jié)算時間為。（2）代理費(fèi)用的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。第八條傭金分配傭金組成：代理費(fèi)用包括乙方團(tuán)隊(duì)的人力成本、推廣費(fèi)用、場地租賃及其他相關(guān)費(fèi)用。傭金支付：甲方應(yīng)按時支付乙方的代理費(fèi)用，不得無故拖欠或減少支付。第九條代理服務(wù)費(fèi)支付時間代理服務(wù)費(fèi)按月支付的，甲方應(yīng)在每月日前支付上月的代理費(fèi)用。代理服務(wù)費(fèi)按季度支付的，甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的日內(nèi)支付本季度的代理費(fèi)用。第四章合同期限與終止第十條合同期限本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條合同終止雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。在合同期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同：（1）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的；（2）乙方違反法律法規(guī)或甲方的銷售政策，導(dǎo)致項(xiàng)目聲譽(yù)受損或遭受經(jīng)濟(jì)損失的。在合同期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面終止合同：（1）甲方未能按時支付代理費(fèi)用，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的；（2）甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的。第十二條合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止與項(xiàng)目相關(guān)的所有合作。乙方應(yīng)按照甲方要求，將所有項(xiàng)目資料歸還甲方，并完成銷售數(shù)據(jù)的交接工作。合同終止后，雙方仍需履行未完成的財(cái)務(wù)結(jié)算義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金。若乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)扣除部分或全部代理費(fèi)用，并要求乙方賠償損失。若因乙方的過錯導(dǎo)致項(xiàng)目聲譽(yù)受損或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因政府政策調(diào)整或其他外部因素導(dǎo)致項(xiàng)目銷售無法按計(jì)劃進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。第六章其他約定第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（項(xiàng)目所在地）人民法院提起訴訟。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)