認購解除協(xié)議書

認購解除協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認購日期]簽訂了《認購協(xié)議》（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]），就乙方開發(fā)建設的[項目名稱]中的[具體房號]房屋達成認購意向，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《認購協(xié)議》，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物及相關情況說明1.房屋基本信息乙方開發(fā)建設的[項目名稱]位于[項目地址]，甲方認購的房屋為該項目[具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.認購協(xié)議主要內容雙方簽訂的《認購協(xié)議》約定，甲方同意向乙方認購上述房屋，并向乙方支付了認購定金人民幣[定金金額]元。同時，約定甲方應在[簽約期限]內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款等相關費用。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的認購定金。有權要求乙方協(xié)助辦理與認購解除相關的手續(xù)，確保自身權益不受損害。義務應向乙方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方在履行本協(xié)議過程中能夠及時與甲方取得聯(lián)系。應按照乙方要求配合辦理認購解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由要求乙方履行原《認購協(xié)議》約定的義務，不得干擾乙方的正常經營活動。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理認購解除的相關手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權扣除因甲方認購行為給乙方造成的合理損失后，將剩余款項退還甲方。義務應在本協(xié)議生效后的[退款期限]內，將扣除合理損失后的款項退還至甲方指定的銀行賬戶。應向甲方提供與退款相關的有效憑證，如收款收據、轉賬記錄等。負責辦理與原《認購協(xié)議》解除相關的備案登記等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的相關費用，但因甲方原因導致的額外費用除外。三、解除認購協(xié)議的原因經雙方協(xié)商一致，確認解除《認購協(xié)議》的原因為[具體原因說明，如甲方因資金問題無法繼續(xù)履行購房義務等]。四、款項退還及扣除事項1.扣除項目及金額乙方因甲方的認購行為產生了以下合理損失：營銷費用：乙方為推廣該項目進行了一系列營銷活動，因甲方認購該房屋，乙方投入了一定的營銷資源，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等費用，經核算，營銷費用損失為人民幣[營銷費用金額]元。時間成本：在甲方認購房屋期間，乙方為與甲方溝通協(xié)調、準備相關文件及資料等花費了一定的時間和人力成本，考慮到乙方的運營成本，時間成本損失核算為人民幣[時間成本金額]元。其他合理費用：[如有其他因甲方認購行為導致的合理費用支出，在此詳細說明及金額]。上述各項損失共計人民幣[總損失金額]元。2.退款金額及方式乙方應在扣除上述合理損失人民幣[總損失金額]元后，將剩余款項人民幣[退款金額]元退還甲方。退款方式為：乙方通過銀行轉賬的方式，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照要求配合乙方辦理認購解除相關手續(xù)，或在協(xié)議履行過程中提供虛假信息、干擾乙方正常經營活動等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失以及因主張權利產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定的退款期限內將款項退還甲方，或未按照約定扣除合理損失的，每逾期一日，應按照未退還金額的[逾期退款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期退款寬限期]日的，甲方有權要求乙方除支付違約金外，還應全額退還已扣除的款項及按照本協(xié)議約定應退還的剩余款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達至本協(xié)議首部約定的地址。一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知另一方。如以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[郵寄送達期限]日視為送達；如以專人送達方式送達，送達之日視為