人才房認(rèn)購協(xié)議書

人才房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方符合當(dāng)?shù)厝瞬欧空J(rèn)購條件，甲方作為人才房的出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方人才房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物1.房屋基本情況甲方所出售的人才房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]（如為期房）。2.房屋配套設(shè)施該人才房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購該人才房的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶，并在銀行放款后[X]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。義務(wù)保證所出售的人才房符合國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)人才房政策的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后[X]年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換；對其他質(zhì)量問題，按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格認(rèn)購該人才房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及符合人才房認(rèn)購條件的證明文件，保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。在甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。四、定金條款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)未支付定金，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作購房款；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間前往房屋所在地辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)文件。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署房屋交接書、物業(yè)協(xié)議等相關(guān)文件，并繳納房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算。如甲方所出售的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息或證明文件，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)或簽署相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另