超市撤柜協(xié)議書(shū)

超市撤柜協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方在甲方超市租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)因[具體原因]，乙方?jīng)Q定撤柜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方撤柜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方租賃甲方位于[超市具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"），面積為[X]平方米，用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)投入了裝修、設(shè)備、貨架等資產(chǎn)，并開(kāi)展了相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成撤柜。對(duì)乙方撤柜過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保撤柜行為符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)向乙方提供撤柜所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地通行便利等。在乙方完成撤柜后，按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。不得無(wú)故干涉乙方正常的撤柜工作，但有權(quán)對(duì)乙方撤柜過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在完成撤柜后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。在撤柜過(guò)程中，有權(quán)處理自身的庫(kù)存商品及相關(guān)資產(chǎn)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成撤柜工作，包括但不限于拆除裝修、搬走設(shè)備、清理場(chǎng)地等。撤柜過(guò)程中應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不受損壞，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理撤柜前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保與第三方不存在任何糾紛，否則因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在撤柜前，應(yīng)提前通知甲方，并向甲方提交撤柜計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后按照計(jì)劃執(zhí)行。撤柜后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外），否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、撤柜時(shí)間及步驟1.撤柜時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始撤柜，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部撤柜工作。2.撤柜步驟第一步：乙方應(yīng)在撤柜開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的撤柜計(jì)劃，包括撤柜時(shí)間安排、人員安排、設(shè)備及商品處理方式等，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第二步：在撤柜過(guò)程中，乙方應(yīng)首先拆除與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備、貨架等，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)乙方經(jīng)營(yíng)遺留物。拆除工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。第三步：乙方應(yīng)在拆除設(shè)備、貨架后，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理，清除地面污漬、墻面貼紙等，使場(chǎng)地恢復(fù)整潔。清理工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。第四步：乙方完成上述撤柜步驟后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署撤柜驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金至撤柜之日。經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金為[X]元，尚未使用的租金期限為[X]個(gè)月，金額為[X]元。甲方應(yīng)在乙方完成撤柜并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尚未使用的租金[X]元退還乙方。乙方在租賃期間向甲方支付了押金[X]元。在乙方完成撤柜且無(wú)任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方完成撤柜并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金[X]元退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方在撤柜過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在撤柜前結(jié)清。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。對(duì)于乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)遺留的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方處置乙方遺留物品所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于抵扣乙方未結(jié)清的費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金或押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故干涉乙方正常的撤柜工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成撤柜，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃場(chǎng)地月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在撤柜過(guò)程中損壞甲方場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未處理好撤柜前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。