倆女兒買房協(xié)議書

倆女兒買房協(xié)議書?甲方：[大女兒姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[小女兒姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為共同購買房產，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：住宅4.房屋價格：總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占購房總價款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等，注明具體時間和金額]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占購房總價款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等，注明具體時間和金額]。三、權利與義務1.房屋共有權甲乙雙方共同享有該房屋的所有權，各占房屋份額為[X]%和[X]%。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.房屋使用與管理雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，包括自住、出租等。對于房屋的日常維護、維修費用，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。如需對房屋進行重大修繕或改造，須經雙方一致書面同意，并按照各自所占房屋份額比例分擔費用。3.收益分配若房屋出租，租金收入按照雙方所占房屋份額比例分配。租金收取由雙方共同協(xié)商確定方式，可指定一方負責代收，代收方應及時將租金收入按照比例分配給另一方。房屋因市場增值等產生的收益，雙方按照各自所占房屋份額比例享有。4.費用承擔房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由雙方共同承擔，并按照各自所占房屋份額比例分攤。房屋的契稅、維修基金等購房相關稅費，由雙方按照各自出資比例承擔。四、房屋登記與變更1.初始登記房屋購買后，應及時辦理房屋產權登記手續(xù)，登記在甲乙雙方名下，登記費用由雙方按照各自出資比例承擔。2.份額變更若一方因特殊原因需要變更其在房屋中的份額，應提前[X]日書面通知另一方。經雙方協(xié)商一致后，辦理相關份額變更登記手續(xù)，費用由提出變更方承擔。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已出資部分，在扣除違約金后，剩余部分予以退還。2.若一方擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方應按照購房總價款的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋使用與管理等相關費用，每逾期一日，應按照未分擔金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權從房屋使用收益中扣除相應費用，并要求違約方按照未分擔金額的[X]%支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________