廠房轉(zhuǎn)換合同協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)換合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房并進(jìn)行轉(zhuǎn)換使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.廠房現(xiàn)狀用途該廠房目前用于[現(xiàn)用途描述]。3.廠房轉(zhuǎn)換后的用途乙方計(jì)劃將該廠房轉(zhuǎn)換為[轉(zhuǎn)換后用途描述]，轉(zhuǎn)換后的使用應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用廠房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施狀況、水電供應(yīng)情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)換所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)換使用。在協(xié)議履行過程中，享有對(duì)甲方履行情況的監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照轉(zhuǎn)換后的用途合法使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，并提前通知甲方。負(fù)責(zé)辦理廠房轉(zhuǎn)換過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在廠房轉(zhuǎn)換及使用過程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。妥善保管和使用甲方交付的廠房及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該廠房，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廠房轉(zhuǎn)換及使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充