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北京租房供暖協(xié)議書(shū)?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于乙方租賃甲方位于北京市[具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"),為明確雙方在供暖方面的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋地址:北京市[具體地址]2.房屋用途:[居住/辦公等具體用途]3.房屋建筑面積:[X]平方米4.房屋戶(hù)型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶(hù)型]二、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.供暖方式:[集中供暖/自供暖等具體方式]2.供暖時(shí)間:自每年的[開(kāi)始日期]起至次年的[結(jié)束日期]止。具體的供暖起止時(shí)間按照北京市相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。3.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn):在正常供暖情況下,室內(nèi)溫度應(yīng)保持在不低于[X]攝氏度(以國(guó)家及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。若因供暖設(shè)備故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)解決,確保乙方正常使用供暖服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取供暖費(fèi)用。對(duì)供暖設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修,但應(yīng)提前通知乙方,盡量減少對(duì)乙方正常生活或使用的影響。2.義務(wù)負(fù)責(zé)租賃房屋供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù),確保供暖服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如遇供暖設(shè)備設(shè)施故障或其他原因?qū)е鹿┡袛?,?yīng)及時(shí)組織維修,盡快恢復(fù)供暖,并向乙方說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。按照北京市相關(guān)規(guī)定,配合供暖管理部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用供暖服務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在供暖期間正常使用租賃房屋內(nèi)的供暖設(shè)施,享受符合標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)。對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)供暖溫度不達(dá)標(biāo)或其他問(wèn)題,有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的供暖設(shè)施,如需對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)或改動(dòng),應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。協(xié)助甲方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維修等工作,提供必要的便利條件。如因乙方自身原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖正常使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給甲方和其他用戶(hù)造成的損失。四、供暖費(fèi)用及支付方式(一)供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照每平方米建筑面積[X]元/供暖季的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用。2.租賃房屋的供暖費(fèi)用總計(jì)為[X]元/供暖季。(二)支付方式1.乙方應(yīng)在每年供暖期開(kāi)始前[X]日內(nèi),將本供暖季的供暖費(fèi)用一次性支付給甲方。2.支付方式可選擇以下第[具體方式]種:銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將供暖費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù),賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:__________________賬戶(hù)名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________現(xiàn)金支付:乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn),以現(xiàn)金形式向甲方支付供暖費(fèi)用。(三)逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù),直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。乙方因逾期支付供暖費(fèi)用給甲方造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、供暖設(shè)施維修與管理(一)維修責(zé)任劃分1.屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的供暖設(shè)施,如因正常使用損耗、老化等原因出現(xiàn)故障,由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)或其他乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如因第三方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞的,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(二)維修通知與處理1.甲方應(yīng)建立供暖設(shè)施維修管理制度,定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施存在故障或安全隱患,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在使用供暖設(shè)施過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后,應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng),并根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員進(jìn)行維修。3.對(duì)于緊急情況,如供暖管道破裂、大量漏水等,乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施,并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修,盡快恢復(fù)供暖。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用供暖設(shè)施,應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí),甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供暖,并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未及時(shí)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維修,影響乙方正常使用供暖服務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的供暖費(fèi)用,同時(shí)甲方應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費(fèi)用,除按照本協(xié)議第四條第(三)款承擔(dān)逾期支付責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討供暖費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的供暖設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此給甲方和其他用戶(hù)造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償損失的,甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任。3.若乙方因自身原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖正常使用,給甲方和其他用戶(hù)造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本供暖季結(jié)束。協(xié)議期滿(mǎn)后,雙方如無(wú)異議,則自動(dòng)延續(xù)下一個(gè)供暖季。如需終止協(xié)議,雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本

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