北京租房供暖協(xié)議書(shū)

北京租房供暖協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方租賃甲方位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"），為明確雙方在供暖方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：北京市[具體地址]2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶(hù)型]二、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.供暖方式：[集中供暖/自供暖等具體方式]2.供暖時(shí)間：自每年的[開(kāi)始日期]起至次年的[結(jié)束日期]止。具體的供暖起止時(shí)間按照北京市相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。3.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)：在正常供暖情況下，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在不低于[X]攝氏度（以國(guó)家及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。若因供暖設(shè)備故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)解決，確保乙方正常使用供暖服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取供暖費(fèi)用。對(duì)供暖設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常生活或使用的影響。2.義務(wù)負(fù)責(zé)租賃房屋供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保供暖服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如遇供暖設(shè)備設(shè)施故障或其他原因?qū)е鹿┡袛?，?yīng)及時(shí)組織維修，盡快恢復(fù)供暖，并向乙方說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。按照北京市相關(guān)規(guī)定，配合供暖管理部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用供暖服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在供暖期間正常使用租賃房屋內(nèi)的供暖設(shè)施，享受符合標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)。對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)供暖溫度不達(dá)標(biāo)或其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的供暖設(shè)施，如需對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。協(xié)助甲方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的便利條件。如因乙方自身原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給甲方和其他用戶(hù)造成的損失。四、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照每平方米建筑面積[X]元/供暖季的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用。2.租賃房屋的供暖費(fèi)用總計(jì)為[X]元/供暖季。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年供暖期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將本供暖季的供暖費(fèi)用一次性支付給甲方。2.支付方式可選擇以下第[具體方式]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將供暖費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付供暖費(fèi)用。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。乙方因逾期支付供暖費(fèi)用給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、供暖設(shè)施維修與管理（一）維修責(zé)任劃分1.屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的供暖設(shè)施，如因正常使用損耗、老化等原因出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)或其他乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如因第三方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）維修通知與處理1.甲方應(yīng)建立供暖設(shè)施維修管理制度，定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在使用供暖設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員進(jìn)行維修。3.對(duì)于緊急情況，如供暖管道破裂、大量漏水等，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)供暖。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用供暖設(shè)施，應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供暖，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未及時(shí)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用供暖服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的供暖費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費(fèi)用，除按照本協(xié)議第四條第（三）款承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討供暖費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的供暖設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方和其他用戶(hù)造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償損失的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任。3.若乙方因自身原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖正常使用，給甲方和其他用戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖季結(jié)束。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)下一個(gè)供暖季。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本