商鋪投資服務(wù)協(xié)議書

商鋪投資服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資商鋪并尋求專業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)投資服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商鋪投資服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)標(biāo)的物乙方為甲方提供位于[具體城市][具體區(qū)域][商鋪詳細(xì)地址]的商鋪投資服務(wù)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]，目前處于[租賃/空置]狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)需求、租金水平、房?jī)r(jià)走勢(shì)等進(jìn)行全面深入的調(diào)研，并形成專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為甲方投資決策提供依據(jù)。商鋪篩選與推薦：根據(jù)甲方的投資預(yù)算、投資目標(biāo)及風(fēng)險(xiǎn)偏好，乙方在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，篩選出符合條件的商鋪，并向甲方提供詳細(xì)的商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等，供甲方參考選擇。商務(wù)談判協(xié)助：協(xié)助甲方與商鋪出售方或出租方進(jìn)行商務(wù)談判，就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、租賃條款等關(guān)鍵事項(xiàng)提供專業(yè)的談判建議和策略，爭(zhēng)取有利的交易條件。交易手續(xù)辦理：在甲方確定投資意向并簽訂相關(guān)交易合同后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、租賃合同備案手續(xù)、工商注冊(cè)登記手續(xù)等，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。投資后管理咨詢：為甲方提供商鋪投資后的管理咨詢服務(wù)，包括但不限于商鋪運(yùn)營(yíng)管理建議、租金收取與催繳、租戶關(guān)系維護(hù)等，幫助甲方實(shí)現(xiàn)商鋪投資的保值增值。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商鋪投資服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。有權(quán)獲取乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、商鋪信息、談判建議等相關(guān)服務(wù)成果，并根據(jù)自身判斷做出投資決策。在投資過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易條件、合同條款等提出自己的意見(jiàn)和要求，乙方應(yīng)予以充分尊重并積極協(xié)助。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人基本信息、投資預(yù)算、投資目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)偏好等與投資決策相關(guān)的重要信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。根據(jù)乙方的要求，積極配合提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、商務(wù)談判等工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。在投資決策過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方提供的專業(yè)建議和意見(jiàn)，但最終投資決策由甲方自行負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和文件，并對(duì)甲方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行合理審查。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，對(duì)投資方案、交易條件等提出合理建議和調(diào)整意見(jiàn)，但最終決定權(quán)仍在甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的商鋪投資服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和水平。在商務(wù)談判過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的交易條件。及時(shí)向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)，對(duì)甲方的合理要求和意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并妥善處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方提供本協(xié)議約定的全部商鋪投資服務(wù)的報(bào)酬，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商鋪篩選、商務(wù)談判、交易手續(xù)辦理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方完成商鋪交易合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地