租房產(chǎn)土地合同協(xié)議書

租房產(chǎn)土地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)及相應(yīng)土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]，包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個等]。2.土地：該房產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[與房產(chǎn)用途相符的土地用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失或被征收、征用等，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)問題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對標(biāo)的物進行裝修、改造等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付租金及押金，承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。2.對于標(biāo)的物的附屬設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)按照以下方式處理：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)及時維修，如乙方未能及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等各項合理損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，收回標(biāo)的物。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照約定交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同