商鋪置換住宅協(xié)議書(shū)

商鋪置換住宅協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），乙方擁有位于[住宅詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住宅"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪與住宅的置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）商鋪情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱(chēng)]，門(mén)牌號(hào)為[X]。2.面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類(lèi)型，如零售商業(yè)、餐飲、商鋪等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。5.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、通訊線(xiàn)路等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）住宅情況1.位置：該住宅位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱(chēng)]，門(mén)牌號(hào)為[X]。2.面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該住宅建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶(hù)型：該住宅為[具體戶(hù)型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]。4.裝修情況：該住宅[說(shuō)明裝修情況，如毛坯房、精裝修，精裝修的描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。該住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。6.附屬設(shè)施：該住宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、置換方式及相關(guān)事宜（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述商鋪和住宅進(jìn)行等價(jià)置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。（二）置換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)詢(xún)問(wèn)、簽字等程序。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)詢(xún)問(wèn)、簽字等程序。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（三）交接時(shí)間及方式1.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行商鋪和住宅的交接。2.交接方式：雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪和住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用后，辦理書(shū)面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料的移交。3.在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及進(jìn)行交接。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間與乙方進(jìn)行商鋪和住宅的交接，確保交接時(shí)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在交接前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及進(jìn)行交接。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間與甲方進(jìn)行商鋪和住宅的交接，確保交接時(shí)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在交接前，妥善保管該住宅，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法正常使用等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]每日向乙方支付賠償金，直至解決問(wèn)題并符合使用條件為止。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的住宅不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法正常使用等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用該住宅，乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]每日向甲方支付賠償金，直至解決問(wèn)題并符合使用條件為止。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（