合伙共同購房協(xié)議書

合伙共同購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的比例為[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的比例為[Y]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號(hào)：________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益、維護(hù)等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該房產(chǎn)負(fù)有合理使用、妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益、維護(hù)等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該房產(chǎn)負(fù)有合理使用、妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同決定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。重大維修、改造事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知另一方，確保雙方的使用權(quán)益得到保障。4.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害對方利益或影響房屋正常使用的行為。五、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方有意購買另一方的份額，應(yīng)按照市場價(jià)格協(xié)商確定購買價(jià)格，并在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如需抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于與該房產(chǎn)相關(guān)的用途，并及時(shí)告知對方。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，并在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記證書由雙方共同保管。如需使用，應(yīng)經(jīng)對方同意并在合理期限內(nèi)歸還。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)繳納的出資款項(xiàng)。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或因故意或重大過失造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與