商鋪認(rèn)購意向協(xié)議書

商鋪認(rèn)購意向協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________鑒于甲方對乙方所擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）有認(rèn)購意向，乙方愿意向甲方提供相關(guān)認(rèn)購信息及條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商鋪認(rèn)購意向協(xié)議書：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時，該商鋪保持現(xiàn)狀交付（若有特殊約定的裝修或附屬設(shè)施等情況，需在此明確說明）。目前該商鋪[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已完成部分裝修等]。4.配套設(shè)施該商鋪所在建筑物具備[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]等配套設(shè)施，以滿足正常商業(yè)使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供與該商鋪認(rèn)購相關(guān)的信息及文件。對該商鋪的具體情況進(jìn)行了解、咨詢，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)情況、周邊規(guī)劃等。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，以便乙方與甲方溝通聯(lián)系及辦理后續(xù)事宜。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認(rèn)購意向金在甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，可轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未按本協(xié)議約定簽訂正式合同，乙方有權(quán)不予退還認(rèn)購意向金。按照乙方通知的時間和地點(diǎn)，積極配合乙方進(jìn)行商鋪認(rèn)購的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂正式合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在認(rèn)購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方或第三方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購意向金及履行其他相關(guān)義務(wù)。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購意向金。根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營安排，對該商鋪的出售條件、價格等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、現(xiàn)狀等相關(guān)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及文件資料，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該商鋪另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購意向金，并賠償甲方因此遭受的損失。為甲方提供必要的協(xié)助和便利，配合甲方對該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況等。在甲方?jīng)Q定認(rèn)購該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格雙方約定該商鋪的認(rèn)購單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為[是否含稅價，若含稅需明確稅率等相關(guān)信息]，不包含辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.付款方式甲方同意按照以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商鋪買賣合同》之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂正式合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節(jié)點(diǎn)2]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節(jié)點(diǎn)3]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息；若銀行審批未通過或甲方未能足額獲得貸款，導(dǎo)致購房款不足的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。四、正式合同簽訂及相關(guān)事宜1.簽訂時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定正式的《商鋪買賣合同》的簽訂時間，并提前通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式合同。2.合同條款正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及該商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。正式合同應(yīng)包括但不限于商鋪的基本情況、價格、付款方式、交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等條款。3.交付時間及條件乙方應(yīng)在正式合同約定的時間內(nèi)，將該商鋪按照合同約定的交付條件交付給甲方。交付條件應(yīng)包括但不限于商鋪質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。4.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購意向金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購意向金，同時甲方應(yīng)按照該商鋪認(rèn)購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件簽訂正式合同，或在簽訂正式合同后又拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的認(rèn)購意向金，并有權(quán)要求甲方按照該商鋪認(rèn)購總價的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在簽訂正式合同或辦理相關(guān)手續(xù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息及文件資料，或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在認(rèn)購過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售給第三方，除應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購意向金外，還應(yīng)按照該商鋪認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及正式合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照該商鋪認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及正式合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3