廠房產(chǎn)權(quán)合伙協(xié)議書

廠房產(chǎn)權(quán)合伙協(xié)議書?合伙人甲：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______合伙人乙：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于合伙人甲、乙雙方有意共同投資、經(jīng)營具有廠房產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物本合伙協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"），廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。該廠房土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[廠房用途]。二、合伙目的雙方旨在通過共同投資、經(jīng)營該廠房，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，獲取投資收益，共同拓展事業(yè)版圖，提升雙方在相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場競爭力。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有任何一方希望終止合伙關(guān)系，應(yīng)在合伙期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該廠房投資收益的分配權(quán)。有權(quán)參與該廠房經(jīng)營管理的決策，對重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，查閱財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。負(fù)責(zé)提供與該廠房經(jīng)營相關(guān)的部分技術(shù)或?qū)I(yè)支持（如有）。協(xié)助合伙人乙共同經(jīng)營管理該廠房，遵守合伙事務(wù)執(zhí)行過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度。保守合伙期間知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同合伙人甲一樣，享有對該廠房投資收益的分配權(quán)。有權(quán)參與該廠房經(jīng)營管理的決策，對重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，查閱財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。負(fù)責(zé)該廠房日常經(jīng)營管理的主要工作，包括但不限于人員招聘、運(yùn)營安排、市場拓展等。定期向合伙人甲匯報(bào)該廠房的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)情況，保障合伙人甲的知情權(quán)。遵守合伙期間的各項(xiàng)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，維護(hù)合伙體的利益。五、出資方式及金額合伙人甲以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%；合伙人乙以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。六、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在該廠房實(shí)現(xiàn)盈利后，首先提取當(dāng)年利潤的[X]%作為發(fā)展基金，用于該廠房的設(shè)備更新、技術(shù)改造、市場拓展等方面。剩余利潤按照合伙人甲、乙的合伙份額比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由合伙事務(wù)執(zhí)行人編制利潤分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如該廠房經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照合伙份額比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時(shí)間為每年的[具體日期]，由合伙事務(wù)執(zhí)行人編制虧損分擔(dān)方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。任何一方不得以其承擔(dān)虧損為由，拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同委托合伙人乙作為合伙事務(wù)的執(zhí)行人，負(fù)責(zé)該廠房日常經(jīng)營管理的具體事務(wù)。合伙人乙應(yīng)按照誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則履行職責(zé)，維護(hù)合伙體的利益。2.重大事項(xiàng)的決策需經(jīng)合伙人甲、乙雙方一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于：該廠房的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等產(chǎn)權(quán)處置行為。單筆金額超過人民幣[X]元的重大投資、支出或借貸行為。合伙經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式的重大調(diào)整。聘任或解聘高級管理人員。其他可能對合伙體利益產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。3.合伙人甲有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)合伙人乙在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中有不當(dāng)行為或損害合伙體利益的情況，有權(quán)提出異議并要求其改正。合伙人乙應(yīng)認(rèn)真對待合伙人甲的監(jiān)督意見，及時(shí)采取措施加以改進(jìn)。4.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向合伙人甲匯報(bào)該廠房的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況等相關(guān)信息，每月至少提供一份書面報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：當(dāng)月經(jīng)營業(yè)績、收支明細(xì)、重大事項(xiàng)進(jìn)展等。八、入伙與退伙1.入伙經(jīng)合伙人甲、乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式、金額繳納出資。新合伙人入伙后，即取得相應(yīng)的合伙份額，按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙合伙人退伙應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)該廠房的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個(gè)人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)。因故意或者重大過失給合伙體造成重大損失。執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。發(fā)生本協(xié)議約定的其他事由。九、違約責(zé)任1.若合伙人甲、乙任何一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.合伙人乙如在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中，違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，給合伙體造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合伙人甲有權(quán)要求其停止違約行為，并采取措施彌補(bǔ)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙期間的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合伙體造成重大影響或損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方擅自違反本協(xié)議約定的重大事項(xiàng)決策程序，擅自處置該廠房產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行重大投資、支出等行為，給合伙體造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該行為涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給合伙體造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，合伙人甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。