合作建設(shè)房產(chǎn)協(xié)議書

合作建設(shè)房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作建設(shè)房產(chǎn)協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]二、合作方式1.雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方以[具體出資方式，如土地使用權(quán)、資金等]作為出資，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方以[具體出資方式]作為出資，占項(xiàng)目總投資的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。2.義務(wù)確保其提供的土地?zé)o權(quán)利瑕疵，符合相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)要求。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊單位及居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案、施工進(jìn)度等提出建議和意見。有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督等具體建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工規(guī)范進(jìn)行施工，合理安排工期，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.雙方共同成立項(xiàng)目建設(shè)管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常管理工作，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制等。2.項(xiàng)目建設(shè)管理小組由雙方各自選派人員組成，設(shè)組長(zhǎng)一名，由[具體人選]擔(dān)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小組工作。3.項(xiàng)目建設(shè)管理小組應(yīng)定期召開會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題。五、資金管理1.設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，由雙方共同監(jiān)管。項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，所有費(fèi)用支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。2.定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理、透明。3.項(xiàng)目收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。六、項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建成后，由雙方共同制定銷售方案，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。2.銷售所得款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)足額存入項(xiàng)目專用賬戶，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。3.對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的物業(yè)管理等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定管理模式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若因一方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，每延誤一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若因延誤給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目建設(shè)完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：