商業(yè)門面合租協(xié)議書

商業(yè)門面合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)門面具體地址]的商業(yè)門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意與甲方合租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該門面部分區(qū)域出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。門面具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.合租區(qū)域：甲方同意將該門面的[具體區(qū)域位置及面積]出租給乙方使用，該區(qū)域與其他區(qū)域以[具體分隔方式]進行分隔。3.用途：乙方承租該區(qū)域僅作為[約定的商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本增加時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應保證該門面具備合法出租的條件，提供的相關(guān)證明文件真實有效。負責對門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回門面，但本協(xié)議另有約定或乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該合租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如維修門面等。在同等條件下，享有對該門面其他區(qū)域的優(yōu)先承租權(quán)（如有）。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用該合租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負責對合租區(qū)域內(nèi)的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該合租區(qū)域，并保證該區(qū)域及設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方應提供必要的協(xié)助。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.其他費用：如因乙方使用該合租區(qū)域產(chǎn)生的其他費用，如衛(wèi)生費、垃圾清運費等，均由乙方承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對合租區(qū)域進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設施。如因乙方裝修導致門面損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對合租區(qū)域進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。3.如乙方存在以下違約行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金：未按照本協(xié)議約定的用途使用該合租區(qū)域，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金或其他費用超過[X]日的。在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設施，拒不修復或賠償?shù)摹?.如甲方存在以下違約行為之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的押金及剩余租金：未按照本協(xié)議約定提供門面，導致乙方無法正常使用的。擅自提高租金或提前收回門面，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務的。八、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.因乙方使用不當或故意損壞門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е录追匠袚r償責任的，乙方應向甲方支付相應的賠償款。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充