商鋪項目轉讓協議書

商鋪項目轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪項目（以下簡稱"該項目"），現甲方有意將該項目轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、項目概述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房地產權證或相關產權證明文件為準。2.經營范圍：目前該商鋪主要經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營規(guī)劃進行調整，但不得從事違法違規(guī)經營活動。3.項目現狀：轉讓時，該商鋪內現有裝修、設備設施（詳見附件《商鋪設備設施清單》）一并轉讓給乙方，甲方應確保清單所列設備設施能正常使用且無重大質量問題。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該商鋪項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的經營權、現有裝修、設備設施、品牌等所有與該項目相關的權益及費用，除本協議約定的情況外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后積極協助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，待所有轉讓手續(xù)辦理完畢且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：向乙方如實披露該商鋪項目的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、經營狀況、債權債務情況等，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保對該商鋪項目擁有合法的處分權，保證該項目轉讓給乙方不存在任何法律障礙或糾紛。在轉讓過程中，如因甲方原因導致第三方對該項目主張權利，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該商鋪項目轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務變更登記、房屋租賃合同變更等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理手續(xù)過程中產生的相關費用，除本協議另有約定外，由[具體方]承擔。在轉讓前妥善處理該商鋪項目的債權債務，確保轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。自本協議簽訂之日起至項目轉讓手續(xù)辦理完畢期間，負責維持該商鋪項目的正常經營狀態(tài)，保證各項設備設施正常運行，不得擅自停止經營或損壞設備設施。因甲方原因導致商鋪無法正常經營或設備設施損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。在項目轉讓手續(xù)辦理完畢后，按照本協議約定的時間和方式向乙方交接該商鋪項目，包括但不限于商鋪的鑰匙、設備設施清單、相關經營資料等。交接過程中雙方應制作書面交接清單，由雙方簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的條件下，有權要求甲方協助辦理商鋪項目的轉讓手續(xù)。在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定接收該商鋪項目并進行經營管理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照本協議約定接收該商鋪項目，并遵守相關法律法規(guī)及本協議約定進行經營管理。在經營過程中，如因乙方原因導致該商鋪項目出現任何糾紛或問題，由乙方自行承擔責任。在辦理轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照要求支付相關費用。自接收該商鋪項目之日起，承擔該商鋪項目的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。四、商鋪交付及驗收1.交付時間：甲方應在所有轉讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該商鋪項目交付給乙方。2.交付標準：交付時，該商鋪應保持現狀，甲方應確保商鋪內現有裝修、設備設施完好無損，能正常使用，且符合本協議約定及相關法律法規(guī)的要求。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內對商鋪項目進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。經乙方驗收合格后，雙方應簽署《商鋪項目交接確認書》，確認商鋪項目已正式交付給乙方。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權暫停辦理轉讓手續(xù)，直至乙方支付全部款項及違約金后恢復辦理。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___