廠房入股合伙協(xié)議書

廠房入股合伙協(xié)議書?合伙人一（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________合伙人二（乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同經(jīng)營一項(xiàng)事業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其擁有的廠房作為出資與乙方合伙經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨利用甲乙雙方的資源和優(yōu)勢，共同開展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。二、合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍合伙經(jīng)營的項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本合伙協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額及期限（一）甲方以其擁有的位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"）作為出資。該廠房的詳細(xì)情況如下：1.廠房面積：建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房用途：[說明廠房原用途及擬用于合伙經(jīng)營項(xiàng)目的用途]3.廠房現(xiàn)狀：[描述廠房目前的裝修、設(shè)備配備等狀況]4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廠房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。（二）乙方以貨幣方式出資，出資數(shù)額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營利潤的分配權(quán)。對合伙經(jīng)營事務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。有權(quán)查閱合伙經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)保證所提供的廠房符合本協(xié)議約定的條件，且在合伙經(jīng)營期間無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該廠房開展經(jīng)營活動。協(xié)助辦理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)，確保合伙經(jīng)營活動不受廠房產(chǎn)權(quán)問題的影響。按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與合伙經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營利潤的分配權(quán)。對合伙經(jīng)營事務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。有權(quán)查閱合伙經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)賬目等資料。依據(jù)本協(xié)議約定，參與合伙經(jīng)營管理，提出合理的經(jīng)營建議和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。積極參與合伙經(jīng)營活動，為合伙事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自身力量。遵守本協(xié)議約定及合伙經(jīng)營期間的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守合伙經(jīng)營的商業(yè)秘密。六、利潤分配與虧損分擔(dān)（一）利潤分配1.合伙經(jīng)營期間，每年的利潤在彌補(bǔ)上一年度虧損、依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有利潤分配比例為[X]%。乙方享有利潤分配比例為[X]%。2.利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營利潤，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。分配方式為將利潤以貨幣形式支付至雙方各自指定的銀行賬戶。（二）虧損分擔(dān)1.合伙經(jīng)營期間如發(fā)生虧損，雙方按照上述利潤分配比例分擔(dān)虧損。2.虧損分擔(dān)時(shí)間為虧損實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)后的[X]日內(nèi)，由雙方按照分擔(dān)比例以貨幣形式支付至雙方共同指定的用于彌補(bǔ)虧損的賬戶。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。2.新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的合伙人權(quán)利，承擔(dān)同等的合伙人義務(wù)。（二）退伙1.合伙期間，合伙人退伙需經(jīng)全體合伙人書面同意。2.退伙原因包括但不限于以下情形：合伙人自愿退伙。因重大過錯(cuò)給合伙事業(yè)造成重大損失被其他合伙人一致決議除名。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)參與合伙經(jīng)營。3.退伙結(jié)算：退伙人在退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)的合伙財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。合伙財(cái)產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)金、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。退伙人應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)份額，按照退伙時(shí)的合伙財(cái)產(chǎn)凈值乘以其利潤分配比例計(jì)算。如合伙財(cái)產(chǎn)不足以支付退伙人應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)份額，其他合伙人應(yīng)按照各自的利潤分配比例以貨幣形式補(bǔ)足差額。4.退伙人退伙后，對退伙前的合伙債務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）出資的轉(zhuǎn)讓1.合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)通知其他合伙人。2.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。八、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大經(jīng)營決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。2.重大經(jīng)營決策包括但不限于以下事項(xiàng)：改變合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍。處分合伙的不動產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓或者處分合伙的知識產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。向銀行貸款或?yàn)樗颂峁?dān)保。聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙經(jīng)營的管理人員。其他涉及合伙經(jīng)營重大利益的事項(xiàng)。（二）執(zhí)行職責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)與廠房相關(guān)的事務(wù)處理，包括但不限于廠房的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等，并確保廠房的正常使用符合合伙經(jīng)營的要求。2.乙方負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、財(cái)務(wù)管理、市場營銷等，并定期向甲方通報(bào)經(jīng)營情況。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因該瑕疵所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理與廠房相關(guān)的手續(xù)，致使合伙經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的利潤分配比例向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)年度預(yù)計(jì)利潤的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資數(shù)額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足出資款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露合伙經(jīng)營的商業(yè)秘密，給合伙事業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括合伙事業(yè)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配比例向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)年度預(yù)計(jì)利潤的[X]%。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合伙經(jīng)營活動無法正常開展或給合伙事業(yè)造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的利潤分配比例分擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。因違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行