商鋪裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪裝修轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.裝修情況：商鋪現(xiàn)裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的主要材料、已完成的工程內(nèi)容等]。甲方保證該裝修符合相關(guān)建筑安全規(guī)范且無質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述商鋪的現(xiàn)有裝修整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施（如有）以及其他與裝修相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"裝修及附屬設(shè)施"）。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓裝修及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，乙方無需另行向甲方支付其他任何費(fèi)用，但因本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用除外。三、付款方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的裝修及附屬設(shè)施為其合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，且未被抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得裝修及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知商鋪裝修及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于裝修的使用年限、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題及維修記錄等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪裝修轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保該轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。在本協(xié)議簽訂后至裝修及附屬設(shè)施交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)裝修及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成裝修及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將裝修及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時裝修及附屬設(shè)施能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付裝修及附屬設(shè)施。有權(quán)在接收裝修及附屬設(shè)施后，按照自身經(jīng)營需要對其進(jìn)行合理使用和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收裝修及附屬設(shè)施時，應(yīng)認(rèn)真檢查其現(xiàn)狀，并在接收后[X]日內(nèi)提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為其認(rèn)可裝修及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)承擔(dān)因接收、使用和改造裝修及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修改造費(fèi)、稅費(fèi)等。在使用裝修及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成裝修及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將裝修及附屬設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。五、裝修及附屬設(shè)施的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將裝修及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：商鋪原址。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供裝修及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并按照清單逐一交付相關(guān)物品及設(shè)施設(shè)備。同時，甲方應(yīng)向乙方移交與裝修及附屬設(shè)施相關(guān)的所有資料，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備采購合同、質(zhì)量保修文件等。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。乙方接收后，如發(fā)現(xiàn)裝修及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議第三條約定，未按時足額收到轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議第四條約定，導(dǎo)致乙方無法正常取得裝修及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，或因甲方原因造成裝修及附屬設(shè)施損壞、滅失，或甲方未如實(shí)告知裝修及附屬設(shè)施相關(guān)情況而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付裝修及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議第三條約定，未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議第四條約定，擅自將裝修及附屬設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時間接收裝修及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期接收給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的