商鋪退出合同協(xié)議書

商鋪退出合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退出租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，乙方自愿退出該商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪。有權(quán)檢查乙方交還的商鋪是否符合本協(xié)議約定的交還條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金、押金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金、押金等費(fèi)用。在符合本協(xié)議約定的交還條件下，有權(quán)要求甲方接收交還的商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。結(jié)清租賃期間因使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。保證交還的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。清理商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在商鋪內(nèi)。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際租賃期限截至____年__月__日，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)支付租金至該日的金額為人民幣_(tái)___元。因此，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣_(tái)___元。2.押金退還乙方租賃該商鋪時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)___元。在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在交還商鋪前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，由乙方自行向相關(guān)部門支付。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、商鋪交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在____年__月__日前將該商鋪交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)商鋪內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，符合正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方不得故意損壞或拆除商鋪內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。商鋪內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，地面、墻面、天花板等應(yīng)清潔干凈，無(wú)垃圾、污漬等。商鋪的門窗、門鎖等應(yīng)能正常使用，鑰匙應(yīng)完整交還甲方。3.交還程序乙方應(yīng)提前通知甲方交還商鋪的具體時(shí)間，并安排專人陪同甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商鋪交還確認(rèn)書》，確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定交還商鋪。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還全部款項(xiàng)，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交還期間的占有使用費(fèi)。3.若乙方交還的商鋪不符合本協(xié)議約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方未按時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照費(fèi)用金額的____%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（