南充土地購買協(xié)議書

南充土地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于南充市[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于南充市[具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積數(shù)]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有附著物等情況]二、土地購買價(jià)格及付款方式1.土地購買價(jià)格：雙方商定該土地的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：剩余土地購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)的相關(guān)條件成就之日起X個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地購買款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、宗地圖、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，應(yīng)將該土地交付給乙方使用，但交付不免除甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。確保該土地不存在任何違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的禁止性或限制性情形，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。對該土地的狀況進(jìn)行了解、查驗(yàn)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買款。接受甲方交付的土地，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該土地。在辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該土地的用途及現(xiàn)狀。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）、相關(guān)配套設(shè)施（如有）等，應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。五、土地過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將該土地的權(quán)屬變更至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的資料，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。2.若因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地購買款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地購買款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于土地過戶逾期的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)按照土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其符合約定條件。若逾期仍未達(dá)到約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或現(xiàn)狀，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變土地用途或現(xiàn)狀給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于土地過戶逾期或其他手續(xù)逾期的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與