單間房屋創(chuàng)業(yè)協(xié)議書

單間房屋創(chuàng)業(yè)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的單間房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方擬在該房屋內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該房屋創(chuàng)業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為單間，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如床、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。房屋所在建筑物為[樓號]，位于[小區(qū)名稱]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.創(chuàng)業(yè)用途乙方擬在該房屋內(nèi)開展[具體創(chuàng)業(yè)項目名稱]，主要經(jīng)營活動包括但不限于[詳細(xì)描述創(chuàng)業(yè)項目的經(jīng)營內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方出現(xiàn)違約行為或本協(xié)議約定的解除情形時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋開展創(chuàng)業(yè)活動。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。在本協(xié)議履行期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方創(chuàng)業(yè)活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋開展創(chuàng)業(yè)活動。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付房屋使用費用及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空或不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金、物業(yè)費及其他與房屋使用相關(guān)的費用，但不包括水電費、燃?xì)赓M等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況，對房屋使用費用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、清潔，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方因創(chuàng)業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用均由乙方負(fù)責(zé)。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響房屋安全和正常使用功能。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對房屋的裝修部分無權(quán)拆除或要求甲方給予補償，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。2.設(shè)施設(shè)備乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，并合理使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加、拆除或更換房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補