廠房出讓合同協(xié)議書

廠房出讓合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體范圍以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件所確定的范圍為準]。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房在出讓時的現(xiàn)狀為[詳細描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等]。廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。3.附屬設(shè)施及設(shè)備隨廠房一并出讓的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號等，如變壓器、消防設(shè)備、通風系統(tǒng)等]。這些附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保證正常運行且符合相關(guān)安全標準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其出讓給乙方，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等，因辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費由[雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔，或約定由某一方承擔]。在合同簽訂前，負責處理該廠房的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。按照合同約定的時間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時的狀況符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出讓款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)標準進行驗收。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，并承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔的稅費。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。三、廠房出讓款及支付方式1.廠房出讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作廠房出讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付廠房出讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的廠房出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單上的內(nèi)容與實際交付情況一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，表示已接收該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。交付完成后，廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在本合同約定的時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同