合同房子轉讓協(xié)議書

合同房子轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結構：[結構描述，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：[用途描述，如住宅、商業(yè)等]6.房屋產權情況：該房屋產權清晰，甲方持有[房產證號]，無抵押、查封等權利受限情況。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等全部價值，乙方無需另行支付其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房屋相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保該房屋在交付時不存在欠費情況。在本協(xié)議約定的時間內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，應保證該房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶及交付房屋等義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课莸默F狀、附屬設施設備的名稱、型號、數量等情況。2.如發(fā)現房屋及其附屬設施設備存在損壞或缺失等情況，甲方應負責修復或補充。如因甲方未履行修復或補充義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、房屋過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致房屋過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內辦理完畢，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.房屋過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定各自承擔。如因法律法規(guī)或政策調整導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋轉讓手續(xù)無法辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：房屋