廠房動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書

廠房動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（動(dòng)遷方）：名稱：[動(dòng)遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（被動(dòng)遷方）：名稱：[被動(dòng)遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方因[動(dòng)遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[廠房具體地址]的廠房進(jìn)行動(dòng)遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房動(dòng)遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前用于[生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]。廠房?jī)?nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防系統(tǒng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方廠房進(jìn)行動(dòng)遷。對(duì)乙方提供的與廠房相關(guān)的資料進(jìn)行審查核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在動(dòng)遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保動(dòng)遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與動(dòng)遷相關(guān)的企業(yè)搬遷、變更登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的方式進(jìn)行動(dòng)遷，保障乙方的合法權(quán)益。在動(dòng)遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的動(dòng)遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、環(huán)保驗(yàn)收文件、消防驗(yàn)收文件等，以及廠房的現(xiàn)狀情況說明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空廠房，交付給甲方進(jìn)行動(dòng)遷。在騰空廠房過程中，負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物資等進(jìn)行妥善處置，不得故意損壞或隱匿。積極配合甲方辦理動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。自行承擔(dān)因廠房動(dòng)遷產(chǎn)生的與乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，如員工安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，但本協(xié)議另有約定的除外。三、動(dòng)遷補(bǔ)償款及支付方式（一）動(dòng)遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的動(dòng)遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償款明細(xì)1.土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)乙方廠房所占用土地的[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]及土地評(píng)估價(jià)值確定。2.廠房建筑物補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新率等因素，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括廠房?jī)?nèi)設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用以及因設(shè)備搬遷造成的損失補(bǔ)償，依據(jù)設(shè)備清單及評(píng)估報(bào)告確定。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、平均月利潤(rùn)等因素計(jì)算，補(bǔ)償期限為自動(dòng)遷通知發(fā)布之日起至乙方完成搬遷并恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日止。5.其他補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額詳見附件《動(dòng)遷補(bǔ)償明細(xì)清單》。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成廠房騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方辦理完相關(guān)廠房及土地的權(quán)屬變更手續(xù)（如有），且甲方收到乙方提供的全部合規(guī)發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余動(dòng)遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、動(dòng)遷時(shí)間及搬遷要求（一）動(dòng)遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始動(dòng)遷工作，并在[動(dòng)遷總期限]內(nèi)完成全部動(dòng)遷工作。（二）搬遷要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的動(dòng)遷時(shí)間開始前，自行制定搬遷計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。搬遷計(jì)劃應(yīng)包括搬遷進(jìn)度安排、設(shè)備物資處置方案、人員安置方案等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照搬遷計(jì)劃有序進(jìn)行搬遷，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠房騰空交付。在搬遷過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)廠房及周邊環(huán)境造成損壞。3.乙方騰空廠房后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的垃圾、雜物等，保持廠房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔。交付的廠房應(yīng)符合甲方動(dòng)遷施工要求，無任何障礙物和遺留問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付動(dòng)遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行動(dòng)遷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聞?dòng)遷工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按照動(dòng)遷補(bǔ)償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空廠房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照動(dòng)遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的廠房相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《動(dòng)遷補(bǔ)償明細(xì)清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲