2025寫字樓租賃合同成立條件及注意事項合同范本

2025寫字樓租賃合同成立條件及注意事項合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況租賃物地址：省市區(qū)路號租賃物面積：平方米（建筑面積/使用面積）產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有租賃物的合法所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：其他：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米元人民幣（大寫：），月租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）按月支付，每月租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付，每季度租金應(yīng)于每季度首月日前支付至甲方指定賬戶；（3）其他方式：。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并提供與租賃物相關(guān)的所有必要文件；（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)滿足正常使用條件，并在乙方需要時提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施；（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用租賃物；（2）乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；（3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意；（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用；（5）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按約定時間歸還租賃物，不得無故拖延。第五條費用與押金5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元人民幣（大寫：）。5.2押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除條件：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反本合同約定，未能提供租賃物或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。6.3解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴重的可解除合同；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。7.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自提高租金或不合理增加費用的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日注意事項：簽訂前核對信息：乙方應(yīng)仔細核對甲方提供的租賃物信息及資質(zhì)文件，確保租賃物的合法性及使用權(quán)無瑕疵。明確租金支付方式：租金支付應(yīng)約定具體的時間、方式及逾期責(zé)任，避免因支付問題引發(fā)爭議。押金管理：押金金額應(yīng)合理，退還條件應(yīng)明確，避免因押金問題導(dǎo)致糾紛。物業(yè)費用明確：物業(yè)管理費及其他費用應(yīng)提前與物業(yè)管理公司確認，避免因費用問題產(chǎn)生誤會。合同變更與解除條件：雙方應(yīng)就變更與解除條件達成一致，確保在特殊情況下的權(quán)利義務(wù)明確。違約責(zé)任合理：違約金比例應(yīng)合理，避免過高或過低，確保雙方利益平衡。爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致拖延。補充協(xié)議的重要性：對于本合同未盡事宜