商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標的1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體名稱及詳細地址]，具體樓層為[X]層，鋪位號為[X]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如商鋪實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實際測量面積為準，并根據(jù)本協(xié)議約定的單價進行相應(yīng)調(diào)整）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將該商鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修費用、經(jīng)營權(quán)益、附屬設(shè)施設(shè)備等一切與該商鋪相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在完成商鋪交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得商鋪所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)證照及資料、協(xié)助乙方與商場管理方辦理租賃合同變更等手續(xù)。在辦理交接手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前，該商鋪的水電費、物業(yè)費、租金等各項費用已結(jié)清，不存在任何欠費情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負責(zé)妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)證照及資料等。在受讓該商鋪后，有權(quán)依法依規(guī)對商鋪進行經(jīng)營管理。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。受讓該商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在辦理商鋪交接手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。承擔(dān)在受讓該商鋪后產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金等各項費用。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。該商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證照原件及復(fù)印件（如已辦理）。租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)合同原件及復(fù)印件。商鋪的裝修圖紙、設(shè)備清單、財務(wù)報表等資料。附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)說明書、保修卡等文件。其他與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的物品和資料。3.交接確認：甲乙雙方應(yīng)在交接完成后簽署《商鋪交接確認書》，確認交接事項及交接時間?！渡啼伣唤哟_認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、租賃合同變更1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場管理方辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法與商場管理方簽訂租賃合同或無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照商場管理方要求及時提供相關(guān)資料和文件，辦理租賃合同變更手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.租金及其他費用：乙方受讓該商鋪后，應(yīng)按照與商場管理方重新簽訂的租賃合同約定支付租金及其他費用。租金標準及支付方式等以新簽訂的租賃合同為準。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，或無法正常經(jīng)營該商鋪的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法經(jīng)營該商鋪而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備采購費用、經(jīng)營損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或未按時辦理交接手續(xù)等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充