土地征用入股協(xié)議書

土地征用入股協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征用方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]需要，擬征用乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地征用入股協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：______平方米）。3.土地用途：[土地原用途]4.土地權(quán)屬狀況：乙方系該土地的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，且該土地未被依法查封、抵押、租賃等。二、土地征用及入股方式1.土地征用甲方以合法程序征用乙方的上述土地，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)土地征用手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地測繪、簽署征用相關(guān)文件等。2.入股方式乙方同意將被征用的土地作價(jià)入股至甲方，作為甲方[項(xiàng)目名稱]的投資股本。雙方協(xié)商確定，該土地的入股作價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總作價(jià)為人民幣[X]元（大寫：______元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對入股土地享有使用、收益等權(quán)利，以用于[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)提供辦理土地征用及入股所需的各項(xiàng)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地入股款項(xiàng)。依法辦理土地征用及入股的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地入股后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定獲得土地入股款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督甲方對入股土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用土地的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并可追究甲方的違約責(zé)任。在土地征用及入股手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于參與項(xiàng)目利潤分配等。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。積極配合甲方辦理土地征用及入股的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在土地入股后，不得干涉甲方對土地的正常開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理活動。四、土地入股款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地入股款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：______元）。2.在土地征用手續(xù)全部辦理完畢，并取得相關(guān)土地權(quán)屬變更文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余土地入股款項(xiàng)一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：______元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營管理1.甲方負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱]的整體開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和經(jīng)營策略，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)了解項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營狀況等信息，但應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量和施工安全。因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因造成的相關(guān)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在[項(xiàng)目名稱]實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照入股比例進(jìn)行利潤分配。具體分配方式為：甲方按照其持有項(xiàng)目公司股權(quán)比例分配利潤的[X]%，乙方按照其持有項(xiàng)目公司股權(quán)比例分配利潤的[X]%。利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]，甲方應(yīng)在利潤分配方案確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的利潤支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)如[項(xiàng)目名稱]出現(xiàn)虧損，雙方按照入股比例分擔(dān)虧損。甲方應(yīng)在虧損情況確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的虧損金額支付至項(xiàng)目公司指定的賬戶，乙方承擔(dān)的虧損金額支付方式相同。七、股權(quán)變更與登記1.土地入股后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方登記為項(xiàng)目公司的股東。股權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件和簽署相關(guān)文件。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地入股款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地入股款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地使用權(quán)或完成入股手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地入股款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地入股款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方按照土地入股款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地入股款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地入股款項(xiàng)總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____