商鋪?zhàn)赓U解約協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、解約原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體解約原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、乙方經(jīng)營調(diào)整等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定提前解除原租賃合同。三、解約日期原租賃合同自______年____月____日起解除，雙方的權(quán)利義務(wù)自解約之日起終止。四、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在解約日前向甲方支付截至解約日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有應(yīng)付款項(xiàng)。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金人民幣_(tái)_____元、物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元、水電費(fèi)人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應(yīng)在解約日后______日內(nèi)將該商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品全部清理完畢，并將商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。3.押金退還甲方在收到乙方支付的上述所有款項(xiàng)且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪騰空并返還后，應(yīng)于______日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣_(tái)_____元無息退還給乙方。4.證照辦理乙方應(yīng)自行辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照，并在解約日后______日內(nèi)辦理完畢注銷或變更手續(xù)。因乙方未及時(shí)辦理相關(guān)證照注銷或變更手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.通知義務(wù)雙方應(yīng)確保本協(xié)議中所填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何一方因怠于履行通知義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。本協(xié)議履行過程中，若一方需要向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵件、快遞、傳真等）送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。若以快遞方式送達(dá)，自快遞發(fā)出之日起______日視為送達(dá)；若以郵件方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起______日視為送達(dá)；若以傳真方式送達(dá)，自傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付解約日至實(shí)際返還商鋪之日期間的占有使用費(fèi)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未辦理或未及時(shí)辦理相關(guān)證照注銷或變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定退還乙方押金或支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)或應(yīng)付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。