南京對沖還貸協議書

南京對沖還貸協議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了貸款，為保障雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方以其名下房產申請對沖還貸事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方名下位于南京市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米。乙方因購買該房產向甲方申請了貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行還款義務。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取相應的催款措施，包括但不限于電話催款、書面催款等。有權按照本協議約定，從乙方指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據市場情況和自身經營狀況，調整貸款利率、還款方式等相關貸款條款，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定，向乙方發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理貸款相關手續(xù)，并承擔相應的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。對乙方提供的個人信息和貸款相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關等有權機關要求的除外。在乙方按照本協議約定履行還款義務的情況下，不得無故拒絕乙方的對沖還貸申請。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，使用甲方提供的貸款資金用于購買該房產。在滿足本協議約定的條件下，有權申請將其名下該房產用于對沖還貸。有權要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協議約定，提供貸款相關信息和服務。有權對甲方違反本協議約定的行為提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務按照本協議約定的還款方式、還款期限等，按時足額償還貸款本息。按照甲方要求，提供真實、準確、完整的個人信息和貸款相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。在本協議履行期間，如個人信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。對甲方從其指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息的行為予以認可，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協議約定，承擔與貸款相關的各項費用，包括但不限于利息、手續(xù)費、評估費、公證費等。在該房產上設定抵押等擔保措施，以確保甲方貸款債權的實現。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押該房產或在該房產上設定其他權利負擔。如該房產發(fā)生被查封、扣押、凍結等影響甲方權益的情況，應及時通知甲方，并積極采取措施消除影響。三、對沖還貸的申請與辦理（一）申請條件1.乙方已按照本協議約定按時足額償還貸款本息一定期限（如[X]個月），且無逾期還款記錄。2.該房產已取得房屋所有權證，并已辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方不存在其他可能影響甲方貸款債權實現的情形。（二）申請流程1.乙方應向甲方提出對沖還貸申請，并填寫相關申請表格，同時提交以下資料：乙方身份證原件及復印件。該房產的房屋所有權證原件及復印件。甲方要求提供的其他相關資料。2.甲方收到乙方的申請及相關資料后，應在[X]個工作日內進行審核。如審核通過，甲方應通知乙方辦理對沖還貸手續(xù)；如審核不通過，甲方應向乙方說明理由。（三）辦理手續(xù)1.乙方應與甲方簽訂《對沖還貸協議》，明確雙方的權利義務和對沖還貸的具體操作流程。2.乙方應在甲方指定的銀行開立對沖賬戶，并將該賬戶與甲方的貸款賬戶進行綁定。3.甲方按照本協議約定，從乙方指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息。四、還款方式與期限（一）還款方式乙方的還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，具體還款金額按照本協議約定及甲方計算為準。（二）還款期限乙方的貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。乙方應按照本協議約定的還款期限按時足額償還貸款本息。五、違約責任（一）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。從乙方指定的對沖賬戶及其他賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息及相關費用。按照法律法規(guī)的規(guī)定，處分乙方提供的抵押等擔保物，以實現甲方的貸款債權。2.如乙方提供虛假信息或資料，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、訴訟費、律師費等。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、贈與、出租、抵押該房產或在該房產上設定其他權利負擔，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、訴訟費、律師費等。（二）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方發(fā)放貸款或未按照本協議約定辦理貸款相關手續(xù)，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.如甲方違反本協議約定，無故拒絕乙方的對沖還貸申請或未按照本協議約定從乙方指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息，應按照未扣劃金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期還款產生的違約金、利息等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照本協議約定償還全部貸款本息及相關費用之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協