啤酒廣場酒吧協議書

啤酒廣場酒吧協議書?甲方（酒吧經營者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（場地提供者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意在乙方提供的場地經營啤酒廣場酒吧（以下簡稱"酒吧"），為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置乙方提供位于[具體地址]的場地，面積為[X]平方米，作為甲方經營啤酒廣場酒吧的場所。該場地應具備合法的使用手續(xù)，符合相關安全、消防等規(guī)定。2.場地用途甲方僅可將該場地用于經營啤酒廣場酒吧，提供各類啤酒、飲品、小吃等服務，并可根據經營需要進行合理的裝修和布置，但不得改變場地的主體結構和用途。3.配套設施乙方應確保場地具備基本的配套設施，包括但不限于水電供應、排水系統、通風設備等。甲方如需對配套設施進行改造或增添新設備，需事先征得乙方書面同意。4.服務內容甲方應按照行業(yè)標準和規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質、安全、衛(wèi)生的啤酒及相關飲品和小吃服務。同時，應提供良好的消費環(huán)境，包括但不限于合理的座位布局、舒適的裝修風格、適當的音樂等，以滿足顧客的消費需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主經營啤酒廣場酒吧，制定經營策略和價格體系。有權要求乙方按照本協議約定提供場地及相關配套設施，并在場地出現問題時，要求乙方及時進行維修和處理。有權根據經營需要，對酒吧進行合理的裝修、布置和設備添置，但不得損害乙方的權益。2.義務按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法經營啤酒廣場酒吧，保證經營活動的安全、衛(wèi)生和合法合規(guī)。負責酒吧的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、服務質量控制等，并承擔相應的經營風險。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。愛護場地及乙方提供的配套設施，如因甲方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。在經營過程中，采取必要的措施保障顧客的人身安全和財產安全，如因甲方原因導致顧客人身傷亡或財產損失，應承擔相應的賠償責任。定期向乙方提供酒吧的經營情況報告，包括但不限于營業(yè)收入、客流量等數據。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地租金及相關費用。有權監(jiān)督甲方的經營活動，要求甲方遵守本協議約定及相關法律法規(guī)。在甲方違反本協議約定或出現其他損害乙方權益的情況時，有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將場地交付給甲方使用，并確保場地符合本協議約定的使用要求。負責場地的外部基礎設施維護，如因場地外部原因導致酒吧無法正常經營，應及時采取措施解決，并承擔相應的損失。協助甲方辦理與經營酒吧相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由甲方承擔。尊重甲方的經營自主權，不得干涉甲方的正常經營活動。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對場地及相關設施承擔相應的安全責任，如因場地本身存在安全隱患導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，應承擔相應的賠償責任。三、租金及費用支付1.租金標準甲方應向乙方支付的場地租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用除租金外，甲方還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，每月[具體日期]與乙方結算。物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于場地的日常物業(yè)管理服務，支付方式與租金相同。場地使用過程中產生的其他費用，如衛(wèi)生費、垃圾處理費等，按照相關規(guī)定由甲方承擔。3.押金為保證本協議的履行，甲方應在簽訂本協議之日向乙方支付人民幣[X]元作為押金。如甲方在協議履行期間無違約行為，本協議期滿或提前解除后，乙方應在扣除應由甲方承擔的費用后，將押金無息退還甲方。四、場地交付與裝修1.場地交付乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，將符合本協議約定的場地交付給甲方使用。交付時，雙方應共同對場地及配套設施進行驗收，并簽署場地交付確認書。2.裝修期限甲方在接收場地后，有權進行裝修。裝修期限為自場地交付之日起[X]天。在裝修期間，甲方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的措施減少對周邊環(huán)境和其他租戶的影響。3.裝修要求甲方的裝修方案應事先征得乙方書面同意，裝修風格應與啤酒廣場酒吧的整體定位相符，不得影響場地的整體外觀和結構安全。裝修過程中產生的一切費用由甲方承擔，裝修完成后，甲方應負責清理場地，恢復原狀。五、協議期限本協議期限為[X]年，自[協議生效日期]起至[協議終止日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。如需提前終止本協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時承擔相當于[X]個月租金的違約金。若甲方擅自改變場地用途或轉租給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即騰退場地，同時甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。若甲方因經營不善或其他原因導致酒吧停業(yè)超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時承擔相當于[X]個月租金的違約金。若甲方違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定經營酒吧，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定愛護場地及配套設施，造成損壞的，應負責修復或賠償。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付場地或交付的場地不符合本協議約定的使用要求，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的租金及押金，同時乙方應承擔相當于[X]個月租金的違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關證照手續(xù)，導致甲方無法正常經營的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因導致場地無法正常使用，影響甲方經營的，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快恢復場地正常使用。如因乙方原因導致甲方無法繼續(xù)經營，乙方應退還甲方已支付的租金及押金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定干涉甲方正常經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等