廠房利益分配協(xié)議書

廠房利益分配協(xié)議書?甲方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）的利益分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施廠房周邊附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、停車場(chǎng)等]，其權(quán)屬均包含在本協(xié)議所涉及的廠房范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廠房利益分配份額。對(duì)乙方在廠房使用過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不存在任何法律障礙。向乙方提供廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件資料，協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行廠房利益分配的結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該廠房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)本協(xié)議約定獲取廠房經(jīng)營(yíng)收益，并按照約定方式進(jìn)行分配。在廠房使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合（如維修、保養(yǎng)等）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的廠房及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付應(yīng)分配的利益份額。依法繳納因使用廠房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。三、利益分配方式及時(shí)間1.分配方式雙方約定按照以下方式進(jìn)行廠房利益分配：以廠房年度經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)，甲方按照[X]%的比例獲取利益分配份額，乙方按照[X]%的比例獲取利益分配份額。經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是指廠房在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)的全部收入減去全部成本、費(fèi)用、稅金及損失后的余額。具體計(jì)算方法按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.分配時(shí)間每年的[具體日期]前，雙方完成上一年度廠房利益分配的核算工作。乙方應(yīng)在核算工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的利益分配款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變廠房用途、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或未按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房年租金的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行利益分配結(jié)算或支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付應(yīng)分配款項(xiàng)及違約金。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________