廠(chǎng)房征用合同協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房征用合同協(xié)議書(shū)?甲方（征用方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征用方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的需要，擬征用乙方位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠(chǎng)房位置及面積乙方所擁有的廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠(chǎng)房的具體布局及各區(qū)域面積如下：[詳細(xì)說(shuō)明廠(chǎng)房各樓層、各功能區(qū)域的面積分布]。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀該廠(chǎng)房目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：生產(chǎn)設(shè)備：[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及現(xiàn)狀，如正常運(yùn)行、部分損壞需維修等]辦公設(shè)備：[詳細(xì)說(shuō)明辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備的配備情況]水電設(shè)施：水電供應(yīng)正常，水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度。供電電壓為[X]伏，用電容量為[X]千瓦；供水管道管徑為[X]毫米。消防設(shè)施：已按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施的種類(lèi)，如滅火器、消火栓等]，且均處于有效狀態(tài)，最近一次消防檢查時(shí)間為[具體時(shí)間]，檢查結(jié)果為[合格/存在部分問(wèn)題已整改/存在問(wèn)題未整改，如存在問(wèn)題需詳細(xì)說(shuō)明]。環(huán)保設(shè)施：具備相應(yīng)的環(huán)保處理設(shè)施，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求，具體設(shè)施包括[詳細(xì)描述環(huán)保設(shè)施，如廢氣處理設(shè)備、污水處理設(shè)備等]，運(yùn)行情況良好。3.附屬設(shè)施廠(chǎng)房附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門(mén)、道路、綠化等。圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米；大門(mén)為[材質(zhì)及規(guī)格，如電動(dòng)伸縮門(mén)，尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米]；道路面積為[X]平方米，采用[路面材質(zhì)，如混凝土路面]鋪設(shè)；綠化面積為[X]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用乙方的廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施。在征用期限內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行合理的改造、裝修，但應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與廠(chǎng)房征用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、消防備案變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征用費(fèi)用。在征用期間，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，因甲方原因造成廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合理使用廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在征用期限屆滿(mǎn)后，按照乙方要求的狀態(tài)歸還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。承擔(dān)因廠(chǎng)房征用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定使用廠(chǎng)房或未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向甲方提供廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證明文件。在征用期間，應(yīng)配合甲方對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作。協(xié)助甲方辦理與廠(chǎng)房征用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、征用費(fèi)用及支付方式（一）征用費(fèi)用1.廠(chǎng)房征用費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的廠(chǎng)房征用費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含廠(chǎng)房建筑物的補(bǔ)償、土地使用權(quán)的補(bǔ)償、附屬設(shè)施的補(bǔ)償以及乙方因廠(chǎng)房征用而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.設(shè)備搬遷及補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于乙方需要搬遷的生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備，甲方應(yīng)另行支付設(shè)備搬遷及補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用根據(jù)設(shè)備的搬遷難度、運(yùn)輸距離、設(shè)備價(jià)值等因素綜合確定，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《設(shè)備搬遷及補(bǔ)償清單》。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征用費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期款：在廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施交接完成且乙方提供合法有效的發(fā)票后，甲方向乙方支付征用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在征用期限屆滿(mǎn)，甲方按照協(xié)議約定歸還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施且雙方完成結(jié)算后，甲方向乙方支付剩余的征用費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、征用期限1.本協(xié)議約定的廠(chǎng)房征用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.如甲方因特殊原因需要提前終止征用期限或延長(zhǎng)征用期限的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定相關(guān)事宜。提前終止征用期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付征用費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；延長(zhǎng)征用期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)期間的征用費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。五、廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的交付與歸還（一）交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署《廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交接清單》。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方應(yīng)對(duì)交接清單的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。（二）歸還1.在征用期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照乙方要求的狀態(tài)歸還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。歸還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署《廠(chǎng)房及附屬設(shè)施歸還清單》。2.如甲方在征用期間對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行了改造、裝修或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行賠償。在歸還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房?jī)?nèi)的物品清理干凈，水電設(shè)施、消防設(shè)施等正常運(yùn)行，且各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的征用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定的期限歸還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)采取法律措施收回廠(chǎng)房，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的征用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《設(shè)備搬遷及補(bǔ)償清單》、《廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交接清單》、《廠(chǎng)房及附屬設(shè)