圭亞那辦公室協(xié)議書(shū)VIP

圭亞那辦公室協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。鑒于甲方在圭亞那開(kāi)展業(yè)務(wù)的需要，乙方具備提供辦公室相關(guān)服務(wù)的能力和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在圭亞那使用乙方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公室位置：乙方提供位于圭亞那[具體地址]的辦公室，該辦公室建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局描述，如若干辦公區(qū)域、會(huì)議室、接待區(qū)等]。2.設(shè)施設(shè)備：辦公室配備基本辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在協(xié)議期間承擔(dān)必要的維護(hù)、維修責(zé)任，以保證甲方能夠正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容辦公場(chǎng)地租賃：甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用乙方提供的辦公室場(chǎng)地，乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性、安全性和適用性。物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公室區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、水電供應(yīng)維護(hù)等，確保辦公環(huán)境的整潔、安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。行政支持服務(wù)：乙方提供一定的行政支持服務(wù)，如郵件收發(fā)、文件復(fù)印、傳真服務(wù)等，但不包括甲方核心業(yè)務(wù)范疇內(nèi)的專(zhuān)業(yè)行政事務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用乙方提供的辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在協(xié)議范圍內(nèi)，要求乙方提供物業(yè)管理及行政支持服務(wù)。有權(quán)對(duì)辦公室的使用情況提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用辦公室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性行為。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。遵守乙方制定的關(guān)于辦公室使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于辦公時(shí)間、安全規(guī)定等。負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及物品整理，保持良好的辦公環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方使用辦公室的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定或規(guī)章制度，有權(quán)要求甲方改正。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)辦公室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和行政支持服務(wù)，確保甲方的正常辦公需求得到滿(mǎn)足。如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保證辦公室及設(shè)施設(shè)備的合法性及安全性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方或改變其用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月[X]美元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金價(jià)格包含物業(yè)管理費(fèi)及行政支持服務(wù)費(fèi)，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：本協(xié)議租金價(jià)格在協(xié)議期限內(nèi)保持不變。但在協(xié)議期滿(mǎn)后續(xù)簽時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)租。如甲方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前騰空辦公室，并確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變辦公室用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反乙方制定的規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正或造成的損失較大，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除時(shí)騰空辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方有權(quán)采取必要措施收回辦公室，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付辦公室及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的物業(yè)管理及行政支持服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦公，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成較大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________