土地合同延期協(xié)議書

土地合同延期協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出讓給乙方，用于[土地用途]?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就土地合同延期事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地形狀為[土地形狀描述]，面積經(jīng)雙方共同測量確認為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其現(xiàn)狀]。3.土地用途該土地用途為[明確約定的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應按照此用途合理使用土地，不得擅自改變。二、延期期限1.雙方同意將原土地合同的履行期限延長[延期時長，如X年X月X日]，自[原合同到期日]起至[延期后的到期日]止。2.延期期限屆滿后，雙方可根據(jù)屆時的實際情況另行協(xié)商是否繼續(xù)延期或終止合同。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或土地使用規(guī)定，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，確保乙方在延期期限內(nèi)能夠合法、順利地使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如在乙方提出合理要求時，提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地登記變更等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。在延期期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)使用土地，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜，共同爭取合理補償。（二）乙方權利義務1.權利在延期期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該土地，并享有因使用該土地所產(chǎn)生的收益權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對土地進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。土地出讓金的支付標準及方式按照原土地合同約定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P部門查處或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在延期期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和時間將土地及地上附著物交還甲方。如乙方對土地進行了開發(fā)建設，應確保土地及地上附著物符合交還時的正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、土地出讓金及相關費用1.土地出讓金乙方應按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付土地出讓金的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付土地出讓金的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元。2.其他費用除土地出讓金外，乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的與土地相關的其他費用，如土地使用稅、土地管理費、土地登記費等，均由乙方按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定自行承擔并按時繳納。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方直接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地出讓金及其他費用，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還土地給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議