商鋪承租轉讓協(xié)議書

商鋪承租轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其承租的位于[商鋪具體地址]的商鋪轉讓給乙方，丙方同意乙方繼續(xù)承租該商鋪，經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪承租轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所處地段為[商圈名稱]，周邊配套設施完善，人流量較大，具有良好的商業(yè)經營環(huán)境。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以產權登記或相關部門測量為準。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍描述]，乙方應在符合法律法規(guī)及丙方規(guī)定的前提下，按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方承租該商鋪后，對商鋪進行了[裝修情況描述]裝修，乙方對商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓該商鋪。轉讓時，商鋪內的[設備清單]等設備及物品一并轉讓給乙方（設備及物品清單見附件一）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪承租轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方承租期間對商鋪的裝修投入、已支付的租金及押金、商鋪內現(xiàn)有設備及物品的價值等所有與該商鋪承租相關的權益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪承租轉讓的相關手續(xù)。在乙方完成與丙方的承租合同簽訂及相關手續(xù)辦理后，乙方應在[X]日內向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金，在乙方經營[X]個月后，如無任何違約行為及糾紛，甲方應在[X]個工作日內無息退還給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓費用。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務：向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金標準、租賃用途限制、商鋪現(xiàn)狀及存在的問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對該商鋪享有合法的承租權，且未在該商鋪上設定任何抵押、質押、查封等權利負擔，保證乙方能夠順利取得該商鋪的承租權并正常經營。協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪承租主體變更手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方與丙方簽訂新的租賃合同等，確保乙方與丙方之間的租賃關系合法有效。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和要求，積極配合乙方完成各項轉讓手續(xù)，確保轉讓工作順利進行。在轉讓過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在本協(xié)議約定的條件下，取得該商鋪的承租權，并按照約定使用該商鋪進行合法經營。有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關轉讓手續(xù)。在經營過程中，有權根據市場情況自主決定經營方式和經營范圍，但不得違反法律法規(guī)及丙方的相關規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。與丙方簽訂新的租賃合同，按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照法律法規(guī)及丙方的要求合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害丙方及其他第三方的合法權益。在經營過程中，應妥善保管和使用商鋪及商鋪內的設備、物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應按照法律法規(guī)及丙方的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并書面通知甲方。（三）丙方權利義務1.權利：按照與甲方簽訂的租賃合同約定，收取租金及相關費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如乙方的經營活動違反法律法規(guī)或租賃合同約定，丙方有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在乙方按照租賃合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方繼續(xù)承租該商鋪。2.義務：同意甲方將商鋪承租權轉讓給乙方，并與乙方簽訂新的租賃合同，明確雙方的權利義務。確保該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常經營的瑕疵或問題。在乙方經營過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)等。按照租賃合同約定，保障乙方對商鋪的正常使用權益，不得擅自干涉乙方的合法經營活動。四、商鋪交接1.甲方應在收到乙方支付的轉讓款（扣除定金）后[X]個工作日內，與乙方進行商鋪交接。交接時，雙方應共同對商鋪內的設備、物品等進行清點，確認無誤后簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.商鋪交接完成后，商鋪的占有、使用及收益權歸乙方所有，同時乙方應承擔自交接之日起該商鋪的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。五、租賃期限及租金1.租賃期限：乙方與丙方簽訂的新租賃合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知丙方，并按照屆時市場行情及丙方要求重新簽訂租賃合同。2.租金標準：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期及支付方式描述，如：每月[具體日期]前支付當月租金]。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可以對租金標準進行調整。調整租金標準的，應提前[X]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該商鋪承租權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞或提供虛假商鋪信息，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照與丙方簽訂的租賃合同約定履行義務，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變商鋪用途、拖欠租金或其他費用等，丙方有權按照租賃合同約定采取相應措施，包括但不限于解除租賃合同、收回商鋪等，由此給甲方和乙方造成的損失，由責任方承擔。4.若丙方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方擅自提高租金、無故干涉乙方合法經營活動等，乙方有權要求丙方改正并賠償損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：設備及物品清單；附件二：交接清單）為本協(xié)議的組成部分