商鋪拆墻合同協(xié)議書

商鋪拆墻合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，現(xiàn)甲方擬對該商鋪內(nèi)部進(jìn)行部分拆墻改造，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆墻工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪拆墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.甲方委托乙方進(jìn)行拆墻改造的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體樓層數(shù)]層，其中需拆除墻體的樓層為第[X]層。2.該商鋪目前的裝修狀況為[簡要描述現(xiàn)有裝修情況]，乙方應(yīng)在拆除墻體過程中盡量減少對現(xiàn)有裝修及其他設(shè)施的損壞。（二）拆墻范圍及要求1.拆墻范圍乙方需拆除位于商鋪內(nèi)[詳細(xì)描述拆墻的具體位置，如隔斷墻[具體位置]、非承重墻[具體范圍]等]的墻體，拆除墻體總長度約為[X]米，拆除墻體總面積約為[X]平方米。若在拆除過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際拆墻范圍與上述描述存在差異，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.拆墻要求乙方拆除墻體應(yīng)符合建筑安全規(guī)范，確保拆除過程中不會對商鋪整體結(jié)構(gòu)造成損壞，不得影響商鋪的安全性和穩(wěn)定性。拆除后的墻體殘?jiān)鼞?yīng)及時清理干凈，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，不得在商鋪內(nèi)或周邊隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和正常經(jīng)營秩序。對于拆除過程中可能涉及到的水、電、氣等管道設(shè)施，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е鹿艿涝O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆墻工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆墻所需的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，確保乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行拆墻工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆墻費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪所在物業(yè)管理部門等相關(guān)單位，為乙方的拆墻工作提供必要的便利條件，協(xié)助解決拆墻過程中可能遇到的外部協(xié)調(diào)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆墻費(fèi)用。在拆墻工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常施工時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決施工延誤等問題。2.義務(wù)具備從事拆墻工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆墻作業(yè)，并確保施工人員具備相應(yīng)的安全操作技能和資質(zhì)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、要求及建筑安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆墻工作質(zhì)量和安全。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。制定詳細(xì)的拆墻施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工方案組織施工，確保拆墻工作按時完成。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方商鋪內(nèi)及周邊的公共設(shè)施和環(huán)境。在施工過程中造成甲方商鋪內(nèi)或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報拆墻工作進(jìn)展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行整改。在拆墻工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保商鋪內(nèi)及周邊環(huán)境整潔，并向甲方提交拆墻工作驗(yàn)收申請。三、拆墻費(fèi)用及支付方式（一）拆墻費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪拆墻費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆墻工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆墻費(fèi)用具體明細(xì)如下：拆除墻體費(fèi)用：人民幣[X]元，包含拆除墻體的人工費(fèi)用、工具費(fèi)用等。墻體殘?jiān)謇碣M(fèi)用：人民幣[X]元，包含將拆除后的墻體殘?jiān)謇聿⑦\(yùn)至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，[簡要說明其他費(fèi)用的構(gòu)成及金額]（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆墻費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆墻工作總量的[X]%，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆墻費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆墻工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆墻費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本協(xié)議約定的拆墻工作總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期按時完成拆墻工作。2.具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未按時提供施工所需資料、未協(xié)調(diào)好外部關(guān)系等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆墻費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)順延工期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆墻工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保拆除后的墻體符合安全規(guī)范，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)保證拆除后的墻面平整度偏差不超過[X]毫米，垂直度偏差不超過[X]毫米。3.乙方在拆除墻體過程中，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免對商鋪內(nèi)其他結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施造成損壞。如因乙方原因?qū)е缕渌Y(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）驗(yàn)收1.拆墻工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括拆墻范圍、拆墻質(zhì)量、墻體殘?jiān)謇淼仁欠穹媳緟f(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方拆墻工作存在質(zhì)量問題，且乙方未按照要求及時整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付該整改費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆墻費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆墻費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆墻工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆墻費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆墻過程中違反建筑安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力