土地折價收購協(xié)議書

土地折價收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的特定土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地折價收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、收購?fù)恋氐幕厩闆r1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物的種類、數(shù)量、狀況等]土地使用現(xiàn)狀：[是否已開發(fā)建設(shè)、是否存在租賃等情況]二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方同意，本次土地折價收購的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格系綜合考慮土地現(xiàn)狀、市場價值等因素確定。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付全部收購款時沖抵收購款。首付款：甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議約定的交付土地及相關(guān)資料手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余收購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在土地完成過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地及相關(guān)資料。對土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行調(diào)查、核實。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對擬收購的土地?fù)碛泻戏ā⑼暾奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付土地及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上建筑物及附著物的相關(guān)資料、土地使用現(xiàn)狀的說明等。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方收購?fù)恋睾蟛淮嬖谌魏芜z留問題。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、用途等。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地交付的現(xiàn)場確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方移交土地的占有，并提供土地交付清單，清單應(yīng)包括土地的位置、面積、地上建筑物及附著物等詳細(xì)情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，地上建筑物及附著物應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)確保交付的土地及地上物不存在質(zhì)量問題、安全隱患等。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前足額繳納。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件、資料等，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地過戶登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他違約情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，或地上建筑物及附著物不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、消除權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地過戶登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他違約情形，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（