土地劃地補(bǔ)償協(xié)議書

土地劃地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（土地劃出方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地劃入方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地權(quán)益，乙方因[具體用途]需要使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地劃地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.劃出土地位置：甲方劃出的土地位于[詳細(xì)地址]，該地塊四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、未利用地等]，地上附著有[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地劃地補(bǔ)償款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方返還已取得的土地權(quán)益等。2.義務(wù)保證對(duì)劃出土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，確保乙方能夠順利取得并使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地劃轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地測(cè)量、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。在土地劃轉(zhuǎn)過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理因土地現(xiàn)狀及地上附著物等引發(fā)的相關(guān)問(wèn)題，如與地上附著物所有者的協(xié)商補(bǔ)償事宜等，確保土地劃轉(zhuǎn)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在土地交付后，依法享有對(duì)劃入土地的使用權(quán)益，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地劃地補(bǔ)償款。按照約定的用途使用劃入土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求辦理審批手續(xù)，并提前通知甲方。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與土地劃轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、土地劃地補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地劃地補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地劃地補(bǔ)償款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成[具體協(xié)助辦理的手續(xù)，如土地測(cè)量報(bào)告出具、相關(guān)部門審批通過(guò)等]后的[X]日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項(xiàng)：在土地交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)確保地上附著物已按照雙方協(xié)商一致的方式處理完畢（如有），達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地面積對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部補(bǔ)償款，同時(shí)按照協(xié)議總補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照協(xié)議總補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部補(bǔ)償款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地劃地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照協(xié)議總補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其改變土地用途給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與