工行個(gè)人房屋貸款協(xié)議模板

工行個(gè)人房屋貸款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息。具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方向甲方提前通知，甲方有權(quán)按照乙方的通知作出相應(yīng)調(diào)整。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將購(gòu)買的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給乙方。4.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.貸款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買房屋，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款日期和方式償還貸款本息。3.甲方違反其他條款：甲方違反本協(xié)議的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還貸款本息時(shí)，依法對(duì)抵押物處置的權(quán)利。5.等額本息：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方身份證明不齊全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊身份證明，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.房屋買賣合同出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)與賣方協(xié)商解決，確保合同有效。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前辦理，避免影響貸款進(jìn)度。4.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，若甲方仍不還款，乙方可依法行使抵押權(quán)。5.貸款用途不符合約定：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，資金不足，向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋貸款。2.乙方作為貸款人，審查甲方信用及還款能力，決定是否發(fā)放貸款。3.甲方按照約定的用途使用貸款，按月償還貸款