南京農(nóng)村拆遷協(xié)議書

南京農(nóng)村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于南京市[具體農(nóng)村地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于南京市[具體農(nóng)村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[X]間，具體分布為[詳細(xì)描述房屋各房間的位置及布局]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等]。2.土地情況房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、有效的證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置或給予相應(yīng)補(bǔ)償。在[安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償]的情況下，若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；若采用貨幣補(bǔ)償，應(yīng)一次性足額支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，保障拆遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷現(xiàn)場(chǎng)秩序，避免因拆遷工作給乙方及周邊居民造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等有異議時(shí)，有權(quán)提出協(xié)商要求，并要求甲方給予合理說明和解釋。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的真實(shí)、有效的證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證等。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助丈量房屋面積、確認(rèn)附屬設(shè)施情況等，不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品及相關(guān)事宜，不得遺留任何糾紛或隱患給甲方。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款構(gòu)成如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：由于乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營性用房）：若乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。評(píng)估依據(jù)為[詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)，如近三年的平均經(jīng)營收入、利潤等相關(guān)數(shù)據(jù)]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于南京市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。其他相關(guān)事宜：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為[具體交付日期]，在交付前，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到交付使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.支付方式貨幣補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在安置房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余差價(jià)。甲方在收到全部差價(jià)后，按照本協(xié)議約定向乙方交付安置房屋。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議所遭受的全部損失，包括但不限于拆遷延誤造成的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履