土地征用流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地征用流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（征用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征用乙方位于[土地具體位置]的土地，并進(jìn)行流轉(zhuǎn)使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地征用流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積乙方同意將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）提供給甲方使用。該土地四至界限為：東至[東邊界相鄰方及界限描述]，南至[南邊界相鄰方及界限描述]，西至[西邊界相鄰方及界限描述]，北至[北邊界相鄰方及界限描述]。（可附土地位置圖）（二）土地用途甲方征用該土地用于[具體項(xiàng)目用途，如建設(shè)廠房、住宅、商業(yè)設(shè)施等]。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。（三）土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀符合甲方使用要求，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在影響甲方正常使用的其他瑕疵，如地上附著物、地下管線等相關(guān)問題均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并在土地范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)依法依規(guī)使用土地，如因甲方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用。在甲方按照協(xié)議約定使用土地的情況下，乙方不得干涉甲方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地征用流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。乙方應(yīng)確保土地交付前不存在任何妨礙甲方使用的障礙，如相鄰關(guān)系糾紛等，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米[X]元，總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等一切與土地征用流轉(zhuǎn)相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方主張任何其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給甲方。（二）交付方式乙方應(yīng)向甲方提供土地交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地上的建筑物、附著物等已清理完畢，達(dá)到甲方可正常使用的狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)將土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等一并交付給甲方。五、土地使用期限（一）期限約定甲方使用該土地的期限為自土地交付之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）期限屆滿后續(xù)期土地使用期限屆滿后，如甲方仍需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先同意甲方續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用及相關(guān)條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方恢復(fù)土地原狀，并按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方已支付的費(fèi)用不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或協(xié)議提前終止后及時(shí)清理土地、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部清理費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照土地征用流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本