商鋪中間隔墻協(xié)議書

商鋪中間隔墻協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，乙方有意承租該商鋪部分區(qū)域用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租區(qū)域中間隔墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，甲方已取得該商鋪的合法租賃權(quán)，并有權(quán)就本協(xié)議約定的事項與乙方進(jìn)行協(xié)商并簽訂本協(xié)議。2.隔墻位置及范圍雙方約定在乙方承租的商鋪區(qū)域內(nèi)進(jìn)行中間隔墻的建造。隔墻具體位置為從[起始點詳細(xì)位置描述]至[終點詳細(xì)位置描述]，隔墻長度為[X]米，高度為[X]米（以實際施工為準(zhǔn)，但不得低于行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及影響商鋪整體結(jié)構(gòu)安全）。隔墻厚度為[X]厘米，采用[隔墻材料名稱及規(guī)格型號]建造，確保隔墻的穩(wěn)定性和隔音效果。3.隔墻功能本隔墻主要功能為分隔乙方承租區(qū)域與相鄰區(qū)域，明確雙方使用界限，同時起到一定的隔音作用，減少相鄰區(qū)域經(jīng)營活動相互干擾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行隔墻施工。對乙方的隔墻施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供商鋪現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行隔墻施工設(shè)計和施工方案制定。協(xié)助乙方辦理與隔墻施工相關(guān)的必要手續(xù)（如施工許可證等），因辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證商鋪在乙方隔墻施工期間的正常使用條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供建筑結(jié)構(gòu)圖紙等資料。在隔墻施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。按照本協(xié)議約定完成隔墻施工后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行隔墻施工，確保隔墻質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、確保施工人員佩戴安全裝備等，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。施工過程中應(yīng)保護(hù)好商鋪內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在隔墻施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持商鋪整潔。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.隔墻建造費(fèi)用本隔墻建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含隔墻材料采購、運(yùn)輸、施工人工費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤及稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用因辦理與隔墻施工相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）按照實際發(fā)生金額由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付隔墻建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在隔墻施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點描述，如完成隔墻基礎(chǔ)施工]后，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)無誤后，向乙方支付隔墻建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款隔墻施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告及結(jié)算申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完成后，甲方扣除預(yù)付款、進(jìn)度款及應(yīng)扣款項后，向乙方支付剩余款項。如結(jié)算金額與原合同金額有差異，雙方應(yīng)按照審核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整支付。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始隔墻施工，并在[預(yù)計完工日期]前完成全部施工內(nèi)容。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按照上述計劃施工，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定新的施工期限；如因乙方自身原因?qū)е率┕ぱ诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本隔墻施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，特別是關(guān)于隔墻穩(wěn)定性、隔音效果等方面的要求。隔墻材料應(yīng)具備合格證書及質(zhì)量檢測報告，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在隔墻施工完成后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及可能需要邀請的專業(yè)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)人員等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的逾期交付責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計算。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行隔墻施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如返工后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付款項，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如安全管理不善、未保護(hù)好商鋪原有設(shè)施設(shè)備、未清理施工現(xiàn)場等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商